Finca/Landhuis te koop in Rafal, Alicante

Een exclusieve oase in het hart van de Vega Baja-citrusgaarden - Dit vorstelijke landgoed biedt botanische luxe en privacy.

Locatie: El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Perceelgrootte: 5.271,20 m²
Totale bebouwde oppervlakte: 172,28 m² + 32 m² zoutwaterzwembad + dakterras met solarium

Gelegen in een rustige residentiële enclave met slechts 20 exclusieve woningen, biedt dit landgoed absolute privacy en onbelemmerd uitzicht over de citrusvallei richting de Sierra de Callosa-bergen, begrensd door de Arroba de San Bartolomé.

De botanische collectie
Het terrein heeft mediterrane en landschapsinrichting voor een droog klimaat:
- De palmentuin: Meer dan 70 volgroeide, statige palmen creëren een parkachtige sfeer.
- De boomgaard: Productieve olijfbomen en sinaasappelgaarden, voor een privé-oogst en de seizoensgeur van sinaasappelbloesem (azahar).
- Uitgestrekte, verzorgde grasvelden en beeldhouwachtige, hoge cactussen.

Het complex is ontworpen als vier onafhankelijke, juridisch geregistreerde gebouwen, en biedt een levensstijl met ruimte voor gasten, werk en ontspanning:
- Hoofdvilla (119,84 m²): Woning met één verdieping met hoge plafonds, een overdekt terras van 19,84 m² en een groot dakterras met solarium voor panoramische uitzichten bij zonsondergang.
- Directiekantoor (22,23 m²): Een vrijstaand, geluidgeïsoleerd professioneel suite voor remote management.
- Gastenverblijf / garage (20,28 m²): Een flexibel vrijstaand gebouw voor bezoekers of opslag van luxe voertuigen.
- Zomerkeuken (9,93 m²): Een toegewijd “cocina-barbacoa”-paviljoen met uitzicht over het terras.

Hoogwaardige infrastructuur
Ontworpen voor operationele onafhankelijkheid:
- Water: Privé grondwaterbron voor het groen van het landgoed en een zuiveringsinstallatie ter plaatse voor huishoudelijk water.
- Energie: Hoog-efficiënte centrale oliegestookte verwarming en met gas gestookte warmwatersystemen, aangevuld met een toegewijde dieseldieselgenerator.
- Aquatische wellness: 32 m² privé-zoutwaterzwembad met een zout-elektrolysesysteem.
- Beveiliging: Professioneel alarmsysteem met camera’s 24/7, met remote toegang en perimeterverlichting die wordt geactiveerd door beweging.

Bereikbaarheid / connectiviteit
- 3 min: Rafal stadscentrum (supermarkten, apotheken, scholen)
- 9 min: Vega Baja University Hospital (zorgniveau 1)
- 12–15 min: Vistabella Golf en het 5-sterren La Finca Golf Resort
- 25 min: Guardamar-strandduinen en gouden zandstranden
- 35 min: Alicante International Airport

Unieke verkoopargumenten
- Volledige onafhankelijkheid van voorzieningen: Privébron, waterfiltratie-installatie en een back-up stroomgenerator.
- Permanente privacy-buffer: Grenzend aan een beschermd irrigatiegebied om de uitzicht op de bergen en privacy te helpen behouden.
- De enclave van 20 woningen: Een ultra-laagdichtheidswijk met een rustige omgeving.
- Aromatisch microklimaat: Gelegen in een citrusrijke corridor.
- Flexibiliteit door meerdere structuren: Indeling met vier gebouwen ondersteunt een “thuis/kantoor/gasten”-scheiding.