Villa te koop in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Mediterrane elegantie in het hart van Moravit, Moraira

Gelegen binnen de Casablanca-urbanisatie, een van de meest gewilde woonwijken van Moraira, biedt deze prachtig gepresenteerde mediterrane villa een uitzonderlijke combinatie van comfort, privacy en tijdloze charme. Opgezet binnen een exclusieve ontwikkeling van slechts tien vrijstaande villa’s grenzend aan San Jaime, geniet de woning van een rustige woonomgeving waar commerciële toeristische verhuur niet is toegestaan.

Vanaf het moment dat je binnenkomt via de traditionele massieve houten voordeur, geeft de villa meteen warmte en karakter. Een uitnodigende entreehal biedt ruime opbergruimte, waaronder een slim ontworpen wijnkelder onder de trap.

Het belangrijkste leefgedeelte is licht, ruim en gevuld met natuurlijk daglicht. Een opvallend hoog plafond met zichtbare houten balken versterkt de elegante zithoek, terwijl een klassieke stenen open haard met ventilator-ondersteunde houtkachel een gezellige blikvanger vormt. De woonruimte vloeit moeiteloos over in de volledig uitgeruste keuken, voorzien van hoogwaardige kersenhouten shaker-stijl kasten, zwarte granieten werkbladen, een krachtige inductiekookplaat, zelfreinigende oven en roestvrijstalen apparaten.

Glazen deuren vanuit de zithoek openen direct naar een prachtige beglaasde naya, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbonden zijn. Daarachter ligt een privébalkon met een elektrisch zonnescherm met luifel, met uitzicht op de volgroeide, met palmen gevulde gemeenschappelijke tuinen, wat een serene setting creëert om het hele jaar door te ontspannen.

In tegenstelling tot veel vergelijkbare woningen profiteert deze villa van privé-tuinruimtes aan zowel de voor- als de achterzijde. De charmante voortuin in Valenciaanse stijl biedt een warm welkom bij de entree, terwijl het terras in de achtertuin de perfecte plek is voor buiten dineren, entertainen of ontspannen mediterrane avonden onder de sterren.

De bovenverdieping is volledig gewijd aan de indrukwekkende mastersuite, waardoor je echt een privétoevlucht krijgt. De suite beschikt over een en-suite badkamer met een bad over de volledige lengte, een regendouche en een verwarmde handdoekhouder, samen met directe toegang tot een privébalkon en een ruime solariumterrace met pergola.

Vanaf deze verhoogde positie zijn de panoramische uitzichten werkelijk spectaculair: het Middellandse Zeegebied, het iconische Peñón de Ifach, de bergen van Sierra Bernia, de nabijgelegen golfbaan en de prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen eronder.

De gemeenschappelijke gronden worden uitzonderlijk goed onderhouden en zitten vol karakter. Met landschappelijke wandelpaden, versierd met historische landbouwmachines die als kunstzinnige accenten door de tuinen zijn geplaatst. Deze paden leiden naar het grote gemeenschappelijke zwembad, compleet met voorzieningen voor een zomerkeuken en buitendouches.

Gemaakt voor comfort en gemoedsrust, bevat de villa Kommerling UPVC-dubbelglas met persianas, horren en beveiligingsrejas, houten ramen met dubbel glas in de naya, elektrische verwarming en elektrische zonneschermen met luifels op beide niveaus. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden, zodat de nieuwe eigenaren meteen kunnen intrekken en direct kunnen genieten van de mediterrane levensstijl.

De accommodatie bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten en twee badkamers, waaronder de en-suite badkamer van de master. Extra voorzieningen zijn onder andere elektrische paneelverwarming, een plafondventilator in de slaapkamer van de master, een privégarage, een eigen parkeerplaats op de oprit en een ruime bergruimte onder het leefgedeelte.

Perfect gelegen in een rustige woonomgeving, ligt de villa op loopafstand van lokale voorzieningen. Club de Golf Ifach en verschillende restaurants zijn binnen 10 minuten te voet bereikbaar, terwijl een internationale supermarkt en extra eetgelegenheden ongeveer 15 minuten verderop liggen. De prachtige baaien van Cala Andrago, het recreatiegebied Algas en Cala Cap Blanc liggen allemaal op een wandeling van 20 minuten.

De jaarlijkse onderhoudskosten zijn als volgt: gemeenschapskosten van €1.000 elke zes maanden, onroerendezaakbelasting (IBI) van €388,43 per jaar en afvalinzamelingsbelasting (basura) van €289,53 per jaar.