Commercieel te koop in Universidad, Madrid stad, Madrid

Geweldige investerings- en commerciële exploitatiekans midden in Malasaña, een van de meest dynamische, drukbezochte en veelbelovende wijken van Madrid.

Spectaculair winkelpand van 572 m² bebouwd oppervlak, gelegen op slechts enkele meters van Gran Vía en omgeven door commerciële, toeristische en residentiële activiteit gedurende alle zeven dagen van de week. Een ruimte met enorm potentieel voor exploitanten, investeerders, franchiseformules en projecten.

Het pand is als volgt ingedeeld:
• Begane grond van ongeveer 500 m² volledig open en functioneel.
• Kelder van 72 m² zeer goed bereikbaar en praktisch, ideaal als operationele ondersteuning, opslagruimte, technische ruimte of uitbreiding van de activiteit.

Tot de meest in het oog springende kenmerken behoren:
• Directe toegang vanaf de straat zonder architectonische barrières.
• Vijf grote etalageramen aan de gevel, wat maximale commerciële zichtbaarheid en binnenkomst van natuurlijk licht garandeert.
• Plafondhoogtes van meer dan 6 meter, voor ruimtelijkheid en meerdere mogelijkheden voor benutting van verticale ruimte.
• Meerdere onafhankelijke ingangen die de bedrijfsvoering vergemakkelijken en verschillende bedrijfsconfiguraties mogelijk maken.
• Markant en representatief gebouw, recent structureel gerenoveerd en aan de gevel vernieuwd.
• Ruim opgezette staat van het pand, bijna volledig open, en te renoveren, perfect om aan te passen aan het gewenste project.

Strategische ligging met voortdurend voetgangersverkeer en goede bereikbaarheid per metro (Callao, Tribunal en Noviciado), buslijnen en verbinding met het centrum van Madrid.

Mogelijke bestemmingen van het pand:
1. Gym / boutique fitnesscentrum
Door de afmetingen, de vrije hoogte en de indeling is dit pand geschikt voor een boutique gym, personal training center, pilates, cross training of wellness center.

2. Express-supermarkt / buurtwinkel
De voetgangersactiviteit en commerciële zichtbaarheid maken dit vastgoed tot een ideale locatie voor een stedelijke supermarkt, een gourmetwinkel, een premium minimarket of een gemakswinkel gericht op bewoners en toerisme.

3. Stadsopslagruimtebedrijf
Een optie met mogelijk rendement. Het tekort aan opslagruimte in woningen in het centrum van Madrid maakt dit actief tot een kans om een stadsopslagruimtebedrijf te ontwikkelen voor verhuur, met een hoge vraag.

Tijdens de 360-bezoeken worden ideeën gegeven over hoe sommige ruimtes eruit zouden kunnen zien voor deze activiteiten.

Naast deze bestemmingen biedt het pand mogelijkheden voor showrooms, galerijen, klinieken, creatieve studio’s, belevingsruimtes, flexibele kantoren, academies, technologische centra, gespecialiseerde retail of elke andere commerciële activiteit die hiermee verenigbaar is.

Belangrijk: het pand beschikt niet over een rookafvoer.

Een patrimoniale investering met grote toekomstpotentie in een van de meest gewaardeerde en in waarde stijgende locaties van Madrid.