Finca/Landhuis te koop in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Casa Alma te koop, is een charmante rustieke villa gelegen in het zeer gewilde gebied van Ses Salines, en biedt een authentieke Ibiza-levensstijl omgeven door natuur en rust. Oorspronkelijk gebouwd in 1976 en zorgvuldig gerenoveerd in 2008, behoudt het pand zijn traditionele karakter terwijl het praktische updates incorporeert voor comfortabel wonen het hele jaar door.

Gelegen op een perceel van ongeveer 1.400 m² met een bebouwde oppervlakte van 225 m², geniet de villa van een rustige en privé sfeer, op slechts enkele momenten van enkele van de meest gerenommeerde stranden, strandclubs en restaurants van het eiland. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert in zowel de binnen- als de buitenruimtes.

Het pand combineert privacy, toegankelijkheid en gemak, met als voordeel de nabijheid van Ibiza-stad en de luchthaven, terwijl het de rustige essentie van de natuurlijke omgeving van Ses Salines behoudt.

Toegang, entree en parkeren

Het pand is toegankelijk via een rustige woonstraat in het gebied van Ses Salines. Het volledig omheinde perceel zorgt voor privacy en veiligheid, terwijl een garage en verschillende opslagruimtes praktische oplossingen bieden voor parkeren en extra opslagbehoeften. De buitenindeling is grotendeels zonder treden, met hellingen door het grootste deel van het pand, wat comfortabele toegankelijkheid vergemakkelijkt.

Indeling

Het hoofdgebouw is georganiseerd rond een gezellige woon- en eetruimte met een open keuken, wat een vloeiende en sociale centrale leefruimte creëert die is ontworpen voor zowel comfort als functionaliteit.

De villa omvat drie slaapkamers en een kantoor. Een eenpersoonskamer wordt aangevuld met een gastentoilet, terwijl een logeerkamer profiteert van een eigen en-suite badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime privébadkamer. Gelegen boven een semi-kelderruimte naast de woonkamer, biedt het kantoor een rustige en onafhankelijke werkomgeving.

Extra opslagruimtes en de garage bieden potentieel voor conversie naar een fitnessruimte, studio of andere multifunctionele ruimtes volgens individuele voorkeuren.

Exterieur

De buitenruimtes zijn ontworpen om Ibiza's ontspannen levensstijl te omarmen, gecentreerd rond een zoutwaterzwembad uitgerust met een warmtepompsysteem. Een buitendouche en een aparte buitenbadkamer voegen extra functionaliteit en comfort toe tijdens de warmere maanden.

Verschillende overdekte terrassen creëren uitnodigende schaduwrijke gebieden voor dineren en ontspanning, terwijl een beschutte patio bescherming biedt tegen de wind, waardoor de buitenruimtes het hele jaar door kunnen worden genoten. Het omheinde perceel versterkt verder het gevoel van privacy en bruikbaarheid.

Technische uitrusting

De villa is uitgerust met een zoutwaterzwembad met een warmtepompsysteem. Verwarming wordt verzorgd door airconditioningseenheden geïnstalleerd in vier kamers, aangevuld met centrale verwarming met radiatoren in een deel van het huis. Een open haard voegt warmte en karakter toe aan de woonruimte.

Het pand profiteert ook van 5 kW zonnepanelen die een deel van het elektriciteitsverbruik ondersteunen, evenals een aparte zonneboiler die bijdraagt aan de warmwaterproductie. Extra technische kenmerken zijn onder meer een alarmsysteem.

Water wordt geleverd per tankwagen en ondersteund door een cisterne voor geleverd water samen met een tweede cisterne voor regenwateropvang. Afvalwater wordt beheerd via een drie-kamer septictanksysteem.

Locatie, uitzicht en oriëntatie

Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Ibiza, geniet de villa van directe nabijheid tot de stranden en het natuurreservaat van Ses Salines, evenals gemakkelijke toegang tot enkele van de meest erkende restaurants en strandclubs van het eiland.

Met zijn zuidwestelijke oriëntatie profiteert het pand van uitstekend natuurlijk licht en aangename zonsondergangen gedurende het hele jaar. De locatie biedt een ideale balans tussen rustig wonen en gemak, met de luchthaven op ongeveer 10 minuten afstand en Ibiza-stad binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar.

Ideaal voor

"Casa Alma" is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een authentiek Ibiza-eigendom in een bevoorrechte natuurlijke omgeving dicht bij de zuidelijke kustlijn van het eiland. De villa zal vooral aanspreken tot diegenen die privacy, traditioneel karakter en een ontspannen mediterrane levensstijl waarderen, terwijl ze ook de potentie waarderen om een goed gelegen residentie verder te personaliseren en te verbeteren voor zowel permanent wonen als verfijnd vakantiegebruik.