Villa te koop in Ciudad, San Javier, Murcia

Deze bijzondere vrijstaande villa in San Javier onderscheidt zich door haar bevoorrechte ligging op de hoek van twee straten, gelegen in een exclusieve, residentiële wijk tussen de meest gewilde gebieden van de stad.

Met een royaal perceel van 690 m² is het terrein juridisch geschikt om twee vrijstaande woningen te realiseren. Dit is een eigenschap die vooral aantrekkelijk is voor vastgoedinvesteerders en voor gezinnen die hun leefruimte willen uitbreiden, hetzij door de bouw van een tweede woning of door de uitbreiding van de bestaande woning.

Het is belangrijk te benadrukken hoeveel ruimte rondom deze woning: aan de ene kant een uitgestrekte tuin met beplanting, en aan de andere kant een privézwembad met een ruime ontspanningsruimte met pergola en een barbecueplek.

Het zwembad, met afmetingen van 8 x 4 meter, heeft een jacuzzi-functie. In een hoek van het terrein bevindt zich een volledige badkamer met douche, evenals een technische ruimte.

De bebouwde oppervlakte van de villa bedraagt 170 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer met toegang tot de zolder en solarium, een aparte keuken met een ruime bijkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers.

De woonkamer-eetkamer heeft een opvallende lichtinval, met grote ramen aan beide zijden en directe toegang tot een privéterras dat uitkomt in de tuin. Het ontspanningsgedeelte, verdeeld over twee niveaus, krijgt een gezellige uitstraling door de aanwezigheid van een open haard. Vanuit de hoofdwoonkamer leidt een trap naar de zolder, een ruimte die kan worden aangepast als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Deze zolder biedt toegang tot een L-vormig solarium. Oorspronkelijk was deze ruimte tijdens de bouwfase bedoeld om een mogelijke uitbreiding van de woning mogelijk te maken door de toevoeging van een tweede verdieping.

Vanaf de centrale gang die de villa vanaf de ingang doorkruist, worden de overige ruimtes van de woning verdeeld. De aparte keuken, tegenover de woonkamer, biedt veel ruimte en een aanzienlijke opslagcapaciteit, en heeft daarnaast directe toegang tot het wasgedeelte.

Alle slaapkamers bevinden zich op dezelfde begane grond. Er zijn drie afzonderlijke slaapkamers en, aan het einde van de gang, na de passage langs het inloopgedeelte voor de kleedkamer, bevindt zich de hoofdslaapkamer met badkamer en suite.

Vanaf de centrale gang heeft men direct toegang tot de kelderverdieping. Het betreft een open ruimte met dezelfde oppervlakte als de woning, inclusief een ingang voor voertuigen met plaats voor maximaal vier auto’s. Bovendien kan het gebied worden ingedeeld voor verschillende aanvullende doeleinden, zoals een fitnessruimte, een werkplaats of andere vertrekken.

Hoewel de woning momenteel bepaalde verbeteringen nodig heeft, is het belangrijk te vermelden dat zij oorspronkelijk is gebouwd voor het gezinsgebruik van de eigenaar, met gebruik van hoogwaardige materialen. De ramen zijn voorzien van PVC-profielen en dubbel glas, wat zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De woning beschikt over airconditioning via splits, evenals gecentraliseerde verwarming die wordt gevoed door stadsverwarming op gas.

Deze vrijstaande villa ligt tussen Santiago de la Ribera en San Javier, op een bevoorrechte locatie vanwege de nabijheid van gemeentelijke voorzieningen: op korte afstand vindt u verschillende supermarkten en onderwijscentra, terwijl de woning dicht bij de stedelijke kern blijft. De woning ligt ongeveer anderhalve kilometer van de prachtige stranden van de Mar Menor.

Het is een ideale woning voor permanente bewoning, met name geschikt voor gezinnen die zowel de praktische kant van stedelijke voorzieningen als de aantrekkingskracht van de stranden van de Costa Cálida waarderen. Bijzonder geschikt voor wie ruimte, zelfstandigheid, comfort vooropstelt en rekening houdt met de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding.