Villa te koop in Marbella, Málaga

Een architecturaal toevluchtsoord in het hart van Nueva Andalucía

Deze imposante villa in het hart van Nueva Andalucía herdefinieert eigentijdse elegantie onder het handtekeningswerk van de gerenommeerde architect Ángel Taborda. Het ontwerp wordt gekenmerkt door krachtige geometrische lijnen en brede vloer-tot-plafondramen die elke ruimte overspoelen met natuurlijk licht, waardoor de visuele barrières tussen de verfijnde interieurdetails en de weelderige omgeving van Marbella naadloos verdwijnen.

De leefruimte met open indeling combineert hoogwaardige meubelstukken in neutrale tinten met uitzonderlijke panoramische uitzichten, terwijl de moderne keuken, ondersteund door een extra servicegedeelte, perfect is uitgerust om alles te faciliteren, van intieme diners tot de meest exclusieve evenementen.

Buiten wordt het pand omgetoverd tot een oase van ontspanning, met een spectaculair verwarmd infinity-zwembad dat lijkt op te gaan in de horizon, aangevuld met een privé-Jacuzzi en uitgestrekte terrassen. Entertainment bereikt zijn hoogtepunt dankzij een dakterras met solarium, ideaal voor cocktails bij zonsondergang, een professionele barbecue en recreatieruimtes, waaronder een privécinema, een biljarttafel en een buiten-gym, verscholen in weelderig groen. Elke buitenhoek is tot in detail ontworpen om volledige privacy te bieden, zonder afbreuk te doen aan de schoonheid van het mediterrane landschap.

Het slaapgedeelte bestaat uit zeven prachtig ontworpen slaapkamers, bedacht als heiligdommen van absolute rust. Met name zijn er de twee master suites met directe toegang tot het bovenste terras, terwijl de kamers op de begane grond zorgen voor een vloeiende verbinding met de tuin en het zwembad, wat de essentiële mediterrane levensstijl van “binnen-buiten” versterkt.

Deze woning is niet alleen maar een luxe residentie, maar een architectonisch meesterwerk dat een privétoevluchtsoord biedt van comfort en moderniteit op een van de meest begeerde locaties aan de Costa del Sol.

Geschatte kosten die door de koper moeten worden betaald: De aankoop is onderworpen aan Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximaal tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld via het officiële tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte bandbreedte is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kosten van het Kadaster. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (vergoedingen zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op de waardestijging van stedelijke grond (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Lokale Financieringswet). Totale geschatte kosten voor de koper: 4.840.000€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig Artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.