Finca/Landhuis te koop in Torroella de Fluvià, Gerona

Elegant, historisch en karaktervol: deze exclusieve toren in de Alt Empordà is een unieke woning die de essentie van traditionele architectuur combineert met het comfort van een zorgvuldig uitgevoerde renovatie. Gelegen in de schilderachtige gemeente Torroella de Fluvià biedt dit landgoed privacy, veel licht en een omgeving vol mediterrane charme, ideaal als hoofdverblijf én als hoogwaardige investering.

De woning staat op een perceel van 806 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van 602 m², verdeeld over twee verdiepingen met royale, lichte ruimtes en een ontwerp dat de geschiedenis van het huis respecteert. Op de begane grond bevinden zich de belangrijkste leefruimtes: een ruime en sfeervolle woonkamer met open haard en Franse deuren naar de tuin, een moderne open keuken met uitzicht op het zwembad, een kantoor en een veelzijdige slaapkamer, allemaal ontworpen voor comfort en functionaliteit zonder de warmte en stijl van het pand te verliezen.

Op de bovenverdieping zijn er vijf zeer ruime slaapkamers en twee zelfstandige appartementen, bedoeld om familie en gasten privacy en comfort te bieden. Alle vertrekken profiteren van natuurlijk licht dankzij de zuidoriëntatie en hoge plafonds met zichtbare witgeschilderde balken, die de ruimtes extra volume en karakter geven. De inrichting combineert rustieke countrydetails met moderne elementen en creëert zo een perfect evenwicht tussen traditie en hedendaags comfort.

De buitenruimte is ontworpen om volop van het mediterrane leven te genieten, met een tuin van circa 500 m² met een privézwembad van 28 m² en een met blauwe regen overgroeide, overdekte veranda die in het voorjaar verandert in een bijzonder sfeervolle plek. Een spectaculaire bougainvillea loopt langs de gevel en geeft het landgoed een levendige, kleurrijke uitstraling die de persoonlijkheid ervan versterkt.

Duurzaamheid en energie-efficiëntie zijn belangrijke troeven. Met energielabel A, zonnepanelen en een verwarmingssysteem met radiatoren en een pelletkachel biedt de toren het hele jaar door comfort, met minimale milieu-impact en een duurzame levensstijl zonder in te leveren op luxe of gemak. De rustige ligging en het uitzicht op groenzones zorgen voor een sfeer van privacy en sereniteit, in het hart van de Alt Empordà.

Empordà is een historische comarca in het noordoosten van Catalonië, een vlakte waar de Pyreneeën de Middellandse Zee ontmoeten. Het is verdeeld in Alt Empordà en Baix Empordà.

Een gebied waar kleine wegen en paden je dicht bij rijstvelden, wijngaarden, olijfgaarden, hooischuren en zonnebloemen brengen. Beschermde natuurgebieden en de indrukwekkende kust met stranden, baaien en kliffen vormen een typisch landschap vol contrasten, natuur en kleur.

Empordà is ook geschiedenis en cultuur dankzij middeleeuwse stadjes met romaans en gotisch erfgoed en vissersdorpen die nog steeds de typische witte huizen bewaren.

Dit alles terwijl je geniet van een traditionele gastronomie, 'zee en bergen' genoemd. Daarnaast is er een eeuwenoude wijncultuur die je uitnodigt om de wijnkelders en wijngaarden te bezoeken.

Empordà is een uniek en ongeëvenaard land om te ontdekken, te voelen en te beleven.