Villa te koop in San Javier, Murcia

Deze villa in San Javier onderscheidt zich door haar bevoorrechte ligging op een hoek van twee straten, gelegen in een residentiële wijk tussen de meest gewilde gebieden van de stad. Op een royaal perceel van 690 m² is het terrein geschikt om twee vrijstaande eengezinswoningen te huisvesten: een eigenschap die bijzonder aantrekkelijk is voor vastgoedinvesteerders én voor gezinnen die hun leefruimte willen uitbreiden, hetzij door de bouw van een tweede woning of door de uitbreiding van de bestaande woning.

Het is belangrijk te benadrukken hoeveel ruimte er rondom deze woning is: enerzijds een ruime tuin met beplanting; en anderzijds een privézwembad met een brede ontspanningszone met pergola en een barbecuegebied.

Het zwembad, met afmetingen van 8 x 4 meter, beschikt over een jacuzzi-functie. Op een hoek van het terrein bevindt zich een complete badkamer met douche, evenals een technische ruimte.

Het bebouwde oppervlak van de villa is 170 m², verdeeld over een woonkamer met toegang tot de zolder en solarium, een aparte keuken met een ruime wasruimte, vier slaapkamers en twee badkamers.

De woon-eetkamer heeft een opvallende lichtinval, met grote ramen aan beide zijden en directe toegang tot een privéterras dat uitkomt in de tuin. De ontspanningsruimte, over twee niveaus verdeeld, krijgt een huiselijk karakter door de aanwezigheid van een open haard. Vanuit de hoofdslaapkamer leidt een trap naar de zolder, een ruimte die kan worden aangepast als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. De zolder biedt toegang tot een L-vormig solarium. Oorspronkelijk was deze ruimte tijdens de bouwfase bedoeld om een mogelijke uitbreiding van de woning mogelijk te maken door het toevoegen van een tweede verdieping.

Vanuit de hoofdcorridor die de villa vanaf de ingang doorkruist, zijn de overige ruimtes van de woning bereikbaar. De aparte keuken, tegenover de woonkamer, biedt een ruime opzet en aanzienlijke opbergruimte, en heeft bovendien directe toegang tot het wasgedeelte.

Alle slaapkamers bevinden zich op dezelfde begane grond. Er zijn drie individuele slaapkamers en, aan het einde van de gang, na het passeren van de kleedruimte, bevindt zich de hoofdslaapkamer met haar eigen badkamer en suite.

Vanaf de centrale gang is er directe toegang tot de kelderverdieping. Het betreft een open ruimte met hetzelfde oppervlak als de woning, met een ingang voor voertuigen met plaats voor maximaal vier auto’s. Daarnaast kan het gebied worden ingedeeld voor diverse aanvullende doeleinden, zoals een sportschool, werkplaats of andere bijruimtes.

Hoewel de woning momenteel wel enige verbeteringen vereist, is het belangrijk te vermelden dat deze oorspronkelijk is gebouwd voor eigen familiewoning van de eigenaar, met gebruik van hoogwaardige materialen. De ramen hebben PVC-profielen en dubbel glas, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. De woning beschikt over airconditioning via splits, evenals gecentraliseerde verwarming die wordt gevoed door aardgas van het stadsnet.

Deze vrijstaande villa ligt tussen Santiago de la Ribera en San Javier, op een bevoorrechte locatie vanwege de nabijheid van gemeentelijke voorzieningen: op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten en onderwijsinstellingen, met behoud van een ligging dicht bij de stedelijke kern. De woning ligt op ongeveer anderhalve kilometer van de prachtige stranden van de Mar Menor.

Dit is een ideale woning voor permanente bewoning, met name geschikt voor gezinnen die zowel comfort van de stedelijke voorzieningen als de aantrekkingskracht van de stranden van de Costa Cálida waarderen. Vooral geschikt voor wie ruimte, zelfstandigheid en comfort prioriteit geeft, en die rekening houdt met mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding.