Villa te koop in Arboleas, Almería

De huidige eigenaren hebben flink geïnvesteerd in het upgraden van de villa, waardoor een moderne en comfortabele woonruimte is gecreëerd die kwaliteit, praktische bruikbaarheid en stijl combineert. De verbeteringen omvatten nieuwe stenen vloerbekleding in het hele huis, nieuwe binnendeuren en sierlijsten, een volledig ingerichte eigentijdse keuken, twee prachtige moderne doucheruimtes, een nieuwe vrijstaande houtkachel, zonneboiler, plafondventilatoren, nieuwe horren voor alle deuren en ramen, en airconditioning voor warm en koud in zowel de woonkamer als de slaapkamer van de hoofdsuite. De aandacht voor detail is overal zichtbaar, met geen kosten gespaard bij het creëren van een woning die zowel stijlvol als eenvoudig te onderhouden is.

De villa ligt in het zeer gewilde gebied Los Garcias, op slechts vijf minuten rijden van het charmante dorp Arboleas, waar je alle voorzieningen vindt die nodig zijn voor het dagelijkse leven, waaronder winkels, bars, restaurants, banken, medische voorzieningen en een wekelijkse markt. Ook een populaire lokale bar en restaurant liggen op loopafstand, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel permanent wonen als gebruik tijdens vakanties.

De woning ligt op een verhoogde positie en biedt volledige privacy en adembenemende panoramische uitzichten over het omliggende platteland en de bergen. Elektrische dubbele entreepoorten geven toegang tot een privé oprit, die verder leidt via een tweede set dubbele poorten naar een grote overdekte carport van ongeveer 24m². Een poedergecoat schuifhek zorgt voor veilige toegang tot het achterste zwembadgedeelte, terwijl extra toegangspoorten voor voetgangers zorgen voor praktische toegang rondom de woning.

De prachtig aangelegde voortuinen zorgen voor een geweldige eerste indruk, met volgroeide bomen, aantrekkelijke mediterrane beplanting, decoratieve muurkunst en zorgvuldig ontworpen buitenruimtes. Aan de andere kant van de villa leidt een extra omheinde entree rechtstreeks naar het zwembadgedeelte, waardoor dit deel van het terrein privé, veilig en perfect is voor familieplezier.

Met ongeveer 110m² woonoppervlak voelt de villa veel groter dan op basis van de afmetingen verwacht zou worden, dankzij de slimme indeling, de overvloed aan natuurlijk licht, de lichtgekleurde vloerafwerking en de strakke witte binnendeuren. Het resultaat is een lichte, ruime en uitnodigende sfeer in het hele huis.

De voordeur opent naar een uitnodigende entreehal, van waaruit de rest van de ruimtes natuurlijk doorloopt. Er zijn twee ruime dubbele gast slaapkamers, beide met inbouwkasten; één daarvan wordt momenteel gebruikt als formele eetkamer. Een prachtig gerenoveerde familiedoucheruimte beschikt over moderne apparatuur en een nieuw douchesysteem.

De indrukwekkende hoofdsuite profiteert van nieuw geplaatste inbouwkasten, airconditioning voor warm en koud, en dubbele openslaande terrasdeuren die direct leiden naar een overdekt terras en een zitgedeelte met uitzicht op het zwembad en het prachtige berglandschap daarachter. De hoofdslaapkamer wordt verder versterkt door een stijlvolle moderne en-suite doucheruimte, afgewerkt op een uitstekende standaard.

Een aantrekkelijke boog vanuit de hal leidt naar de ruime woonkamer, een ruimte die is ontworpen voor zowel comfort als om te ontvangen. De wanden met houten paneelwerk geven warmte en karakter, terwijl de indrukwekkende vrijstaande houtkachel een gezellige blikvanger vormt voor de koelere wintermaanden. Dubbele terrasdeuren openen direct naar het overdekte terras, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbonden worden.

De buitenruimtes zijn net zo indrukwekkend en zijn met zorg ontworpen om maximaal te genieten van de uitzonderlijke uitzichten en het heerlijke klimaat waar Almería bekend om staat. Het volledig ommuurde perceel van 604m² biedt privacy, veiligheid en tal van plekken om te ontspannen en te genieten.

In het hart van de tuin ligt een verwarmd zwembad van 8 x 4 meter met een nieuwe zonne-afdekking, omringd door moderne, niet-glijdende terrassen die veel ruimte bieden om te zonnebaden en buiten te leven. Naast het zwembad staat een stevig gebouwd poolhouse-bar met ingebouwde koelkast, die de perfecte setting creëert om familie en vrienden te ontvangen.

De buitenkeuken en het aparte eetgedeelte, compleet met een intrekbare zonneluifel, bieden een ideale ruimte om het hele jaar door buiten te dineren. Er is ook een overdekte zitruimte waar je kunt ontspannen met een drankje en kunt genieten van de spectaculaire weidse uitzichten. Daarnaast biedt een apart gedeelte kunstgras extra ruimte om te zonnebaden of gewoon om de rustige omgeving in je op te nemen.

Of je nu gasten ontvangt, samen met familie bijeenkomt of simpelweg geniet van de zon, deze uitzonderlijke buitenruimte verbeeldt perfect de essentie van de Spaanse levensstijl.

Naast de hoofdbebouwing profiteert de woning van een opslagcasita van 12m² en een werkplaats grenzend aan het bar-gedeelte, samen met een extra bergruimte die ideaal is voor gereedschap, brandhout en algemene huishoudelijke items.

De uitgebreide lijst met extra voorzieningen omvat CCTV-beveiligingscamera’s, goten, een back-up waterreservoir en een volledige binnen- en buitenrepaint met verf van topkwaliteit, inclusief de poorten en rejas. Elk aspect van de woning is onderhouden en geüpgraded tot de hoogste standaarden.

Kort gezegd: dit is een villa waarbij al het harde werk al is gedaan. De woning wordt volledig in onberispelijke staat gepresenteerd en biedt een zeldzame kans om een volledig gemoderniseerd, hoogwaardig huis te kopen in een van Arboleas’ meest begeerde locaties.

Woningen van dit niveau, met zulke spectaculaire uitzichten en uitzonderlijke buitenleefruimtes, blijven zelden lang op de markt. Bezichtiging wordt sterk aanbevolen om alles te waarderen wat deze uitzonderlijke woning te bieden heeft.