Villa te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Vrijstaande villa met panoramisch uitzicht op de zee en de baai van Sant Antoni de Calonge, gelegen op een perceel van 1.485 m² omgeven door natuur, met veel privacy en een onderhoudsvriendelijke buitenkant. De woning beschikt over een privégarage, een zwembad en een terrastuin met barbecue.

Het huis is verdeeld in twee aparte gedeelten, waardoor het ideaal is voor gezinsgebruik en tegelijkertijd volledige privacy biedt aan gasten. Het hoofdhuis biedt ruime en functionele kamers. Het omvat een woon-eetkamer verdeeld over twee verdiepingen met directe toegang tot het hoofdterras. De aparte keuken is 5 jaar geleden volledig gerenoveerd en heeft een buitentoegang. Het slaapgedeelte bestaat uit drie tweepersoonsslaapkamers en in totaal drie badkamers, waarvan de master suite een eigen kleedkamer en en-suite badkamer heeft.

De benedenverdieping bestaat uit een volledig zelfstandige woonruimte, verdeeld over een woon-eetkamer met een geïntegreerde open keuken, twee extra slaapkamers en een complete badkamer.

Wat betreft voorzieningen en klimaatbeheersing is de woning uitgerust met warmtepompsystemen (verwarming en koeling) in de woon-eetkamer en de hoofdslaapkamer, evenals een centraal propaangasverwarmingssysteem met eigen tank.

De woonwijk Río de Oro, gelegen in de gemeente Calonge, is een gevestigde woonwijk die zich kenmerkt door rust, privacy en een lage bebouwingsdichtheid in de regio Baix Empordà. Deze woonwijk is met name opmerkelijk vanwege de directe integratie in een beschermd natuurgebied, omgeven door een dichte groene zone met dennenbomen, steeneiken en inheemse mediterrane vegetatie, wat de woningen een uitstekende akoestische en visuele isolatie biedt. Dankzij de verhoogde ligging van de percelen genieten de woningen van een prachtig, onbelemmerd uitzicht op de vallei van Calonge, het Les Gavarres-massief en, op de hoogste punten, de kustlijn.

Qua infrastructuur beschikt de wijk over volledig verharde toegangswegen, openbare verlichting en aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering op perceelniveau. De strategische ligging biedt een combinatie van een volledig beboste en residentiële omgeving met uitstekende verbindingen. Het ligt op ongeveer 8 minuten rijden van het centrum van Calonge en op minder dan 15 minuten van de belangrijkste badplaatsen en stranden van de Costa Brava.

Staat van de woning: Goed. Gebruiksoppervlakte: 194 m². Bebouwde oppervlakte: 504 m². Bouwjaar: 1981.

(EEG): Verbruik: F: 312 kWh/m² per jaar. Emissies: F - 65 kg CO2/m² per jaar. Registratienummer: NBL1HZJR9. Certificaat van bewoning: CHG00287425001.

Gelegen in een gewilde omgeving.

Kosten: De beheerkosten van de makelaar zijn inbegrepen in de verkoopprijs.