Villa te koop in Roses, Gerona

Gelegen aan het iconische strand van Almadraba, beschikt dit werkelijk unieke pand over een van de meest uitzonderlijke en zeldzame kenmerken aan de Costa Brava: meerdere directe en privétoegangspunten tot de zee. Het landgoed geniet een bevoorrechte verbinding met het strand, waardoor vanuit verschillende punten op het terrein onmiddellijke en discrete toegang tot de Middellandse Zee mogelijk is – een kenmerk dat slechts zeer weinig woningen langs de kust bezitten.

Daarnaast biedt het een buitengewoon potentieel voor investeringen en vastgoedontwikkeling. Het perceel omvat circa 12.000 m² bebouwbare grond, reeds onderverdeeld in vier onafhankelijke kavels, elk met de mogelijkheid om twee halfvrijstaande woningen te bouwen. Deze indeling maakt het landgoed tot een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid, die een zeer exclusieve privéwoning combineert met een waardevol vastgoedproject op een unieke locatie aan het strand.

In het hart van het landgoed staat de hoofdwoning, een elegant, historisch pand dat in uitstekende staat is bewaard gebleven, omgeven door weelderige mediterrane vegetatie en volwassen bomen die privacy, rust en een gevoel van natuurlijke beschutting aan zee bieden.

Het hoofdhuis heeft een bebouwde oppervlakte van 1.015 m², verdeeld over ruime kamers vol karakter en tijdloze elegantie. De architectuur van de buitenkant weerspiegelt een ontspannen en verfijnde mediterrane stijl, perfect geïntegreerd in de kustomgeving, terwijl het interieur een ingetogen en verfijnde barokke esthetiek onthult, met klassieke details, nobele proporties en een zorgvuldig bewaard gebleven statige sfeer.

Het pand beschikt tevens over een privézwembad van 26 m², een privétennisbaan en diverse vrijstaande gebouwen die de algehele beleving verrijken.

- een gastenverblijf,
- een woning die van oudsher bedoeld was voor huishoudelijk personeel.
- en een uniek gebouw aan zee, ontworpen als een nautische garage voor boten of jetski's, met directe toegang tot het strand.

De combinatie van privacy, exclusieve toegang tot de Middellandse Zee, een ruim perceel en potentieel voor stedelijke ontwikkeling maakt dit object tot een uitzonderlijk zeldzame kans op de internationale vastgoedmarkt. Dit landgoed in Almadraba is meer dan alleen een woning; het vertegenwoordigt een uniek kusterfgoed, ontworpen om zowel van te genieten als te behouden en door te ontwikkelen voor de toekomst.

De verkoopprijs bedraagt € 22.000.000.

Het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat M9LSQFT9H en een gebruiksvergunning met nummer CHG00450121.

Het pand heeft niet de status van een groot vastgoedbezitter.