Halfvrijstaande villa te koop in La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Villa op slechts enkele meters van het strand in La Duquesa, met een privétuin en groot uitbreidingspotentieel.

Wij presenteren deze fantastische vrijstaande villa, gelegen in een van de meest bevoorrechte en moeilijk te vinden locaties in La Duquesa, op slechts enkele meters van het strand.

Een van de belangrijkste kenmerken van deze woning is het enorme stedenbouwkundige potentieel. Er is de mogelijkheid om de woning circa 100 m² extra uit te breiden en een bovenverdieping te bouwen, waarmee een totale woonoppervlakte van nabij de 200 m² wordt bereikt. Met deze uitbreiding kunt u genieten van nog wijdere en spectaculairdere panoramische uitzicht(en) op zee, terwijl de woning bovendien een aanzienlijk extra historisch/vermogenswaarde krijgt. Een uitzonderlijke kans voor zowel wie op zoek is naar een woning aan zee, als voor wie een renovatie- of uitbreidingsproject wil ontwikkelen met een grote toekomstgerichte uitstraling.

Gelegen in een rustige woonwijk van La Duquesa, heeft de woning een werkelijk uitzonderlijke ligging: u loopt in ongeveer één minuut naar het strand. Bovendien ligt de haven van La Duquesa zeer dichtbij, met een ruim aanbod aan restaurants, strandcafés, cafés, supermarkten en allerlei soorten diensten, wat zorgt voor een perfecte combinatie tussen woonrust en comfort.

De woning staat op een privéperceel van 399 m² en beschikt momenteel over 115 m² bebouwd oppervlak, verdeeld op een comfortabele en functionele manier. De woning heeft drie slaapkamers, een complete badkamer, een aparte keuken —met de mogelijkheid om deze te openen en te integreren met de woonkamer-eetkamer—, en daarnaast een gezellige woonkamer met open haard en directe toegang tot buiten.

De woning wordt gemeubileerd verkocht en beschikt over marmeren vloeren, airconditioning in de woonkamer, een berging en een parkeerzone op het perceel, plus een afgesloten garage. Door de oostelijke oriëntatie profiteert u de hele ochtend van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht, wat zorgt voor lichte en aangename ruimtes gedurende het hele jaar.

De buitenruimte biedt een aangename privétuin met meerdere mogelijkheden om van te genieten. Er is voldoende ruimte om verschillende zithoeken te creëren, een buiten-eetgedeelte of zelfs een privézwembad toe te voegen. Het hoofdterras, van ongeveer 30 m², is ideaal om te ontspannen, te genieten van het mediterrane klimaat of om in alle privacy samen te komen buiten.

Door de uitstekende ligging bevindt de woning zich bovendien zeer dicht bij enkele van de meest gevraagde plekken aan de Costa del Sol: Sotogrande ligt op ongeveer 10 minuten, Estepona op 20 minuten, Gibraltar op circa 30 minuten en de internationale luchthaven van Málaga op iets meer dan een uur. De snelle verbinding met de A-7 maakt het gemakkelijk om de hele kust te bereiken.