Villa te koop in Llagostera, Gerona

Vrijstaande woning met vlak perceel, dubbele toegang en groot potentieel in La Canyera – Llagostera

Als u op zoek bent naar een woning met ruimte, privacy en reële mogelijkheden om een woning op maat te creëren, is deze woning een zeldzame kans in de omgeving.

Gelegen in de rustige urbanisatie La Canyera, staat deze vrijstaande woning op een volledig vlak perceel van 550 m2, met dubbele toegang voor voertuigen vanaf twee straten, ideaal voor meer comfort, privacy of zelfs voor verschillende toepassingen.

Wat maakt het bijzonder
- Vlak perceel van 550 m2
- Dubbele toegang (hoofdingang + directe toegang tot garage)
- 248 m2 bebouwd met groot potentieel voor herindeling
- Mogelijkheid voor 2 zelfstandige woningen
- Rustige en gevestigde wijk

Huidige indeling
Begane grond:
- Woonkamer met open haard
- Keuken met toegang naar buiten
- 3 slaapkamers
- Badkamer met douche
- Toegang tot garage

Bovenverdieping (zelfstandig):
- Woonkamer
- 2 slaapkamers
- Badkamer
- Hulpkeuken

Ideaal voor:
- Gezinswoning + gasten
- Twee zelfstandige eenheden
- Investeringsproject

Buiten
- Privé tuin
- Zwembad (te renoveren)
- Voldoende ruimte om een buitenruimte te creëren

Locatie
- Slechts 1,5 km van het centrum van Llagostera
- 15 minuten van de Costa Brava
- Rustige omgeving met het hele jaar door bewoners

Staat
De woning vereist een algehele renovatie, waardoor deze volledig naar wens van de koper kan worden aangepast en aanzienlijk in waarde kan stijgen.

Er is een aansluiting op aardgas.

Financiering
De woning heeft ongeveer 125 m2 geregistreerd; de rest zijn geconsolideerde uitbreidingen van meer dan 20 jaar oud.

Huidige taxatiewaarde: € 179.000
Financiering kan beperkt zijn afhankelijk van de bank

Een kans met reële marge
Met perceel, dubbele toegang en volume biedt deze woning veel potentieel. Met een goede renovatie kan dit leiden tot een woning met hoge waarde of een winstgevend project.