Bouwgrond te koop in Aiguaviva Parc, Vidreres, Gerona

Investeringsmogelijkheid: 3.000 m2 stedelijke grond in Aiguaviva Park (Vidreres) met mogelijkheid tot maximaal 5 percelen + project inbegrepen

Aangeboden wordt een set van twee aangrenzende stedelijke percelen gelegen in de urbanisatie Aiguaviva Park (Vidreres), met een totale oppervlakte van ongeveer 3.008 m2.

Volledig geürbaniseerd terrein, op een strategische locatie binnen de urbanisatie (ingangsgebied), met toegang via twee straten (C/ Crisantem en C/ Ciclamen), wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid, toegankelijkheid en stedelijk gebruik.

Volgens een voorstudie is er de mogelijkheid van onderverdeling in maximaal 5 bouwbare percelen (onder voorbehoud van stedelijke controle), in overeenstemming met de lokale regelgeving.

Meerwaarde
Het pand beschikt over een inbegrepen basis- en uitvoeringsproject voor een van de percelen, ontwikkeld door een architect:
- Project voor commerciële ruimte + gekoppelde eengezinswoning
- Hoekperceel van 610,38 m2
- Bebouwde oppervlakte:
- Ruimte: 152,55 m2
- Woning: 59 m2

Dit stelt de koper in staat:
- Tijdsbesparing in ontwikkeling
- Reeds uitgewerkte technische basis
- Mogelijkheid tot aanpassing of directe uitvoering

Urbanistische parameters
- Classificatie: Uitgebreide villawijk (code 4g)
- Minimale perceelgrootte: 600 m2
- Bebouwbaarheid: 0,40 m2/m2
- Bebouwingsdichtheid: 25%
- Typologie: Vrijstaande eengezinswoning

Ideaal voor:
- Projectontwikkelaars en bouwers
- Investeerders die op zoek zijn naar winstgevendheid door perceelverdeling
- Ontwikkeling van eengezinswoningen
- Gemengd project (residentieel + commercieel)

Belangrijkste investeringpunten
- Totale oppervlakte van meer dan 3.000 m2
- Mogelijkheid tot ontwikkeling in meerdere percelen
- Hoeklocatie met dubbele toegang
- Gevestigde urbanisatie
- Technisch project inbegrepen
- Natuurlijke omgeving op enkele minuten van de Costa Brava

Goede verbinding met Vidreres, Lloret de Mar en belangrijke toegangswegen.