Villa te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Apialia Costa Brava biedt deze exclusieve nieuwbouwvilla te koop aan in Mas Pallí II, Calonge (Girona), met afwerkingen van de hoogste kwaliteit. Een woning die hedendaagse luxe belichaamt door minimalistische architectuur, geavanceerde technologie en een hoge energie-efficiëntie te combineren.

De villa is gelegen op een volledig vlak hoekperceel van 1.146 m² en biedt maximale privacy, een uitstekende ligging en veel natuurlijk licht gedurende de hele dag. De woning bevindt zich in een rustige en gevestigde woonwijk, op slechts enkele minuten van de stranden van Sant Antoni en Platja d’Aro.

De woning beschikt over 284,35 m² bebouwde oppervlakte, 218,37 m² bruikbare woonoppervlakte en 109,10 m² aan terrassen, allemaal verdeeld over één verdieping, wat optimaal comfort en een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes garandeert.

De leefruimte bestaat uit een ruime open woon- en eetkamer met een geïntegreerde keuken van 71,92 m², uitgerust met hoogwaardig Santos-meubilair, een multifunctioneel kookeiland, geïntegreerde apparatuur en directe toegang tot de tuin en het terras.

Het slaapgedeelte omvat 1 master suite met dressing, 1 extra suite, 2 tweepersoonsslaapkamers, 3 complete badkamers en 1 gastentoilet.

Buiten beschikt de woning over een zoutwaterzwembad van 8 × 4 m, een overdekt terras van 25 m², een panoramisch buitenterras van 84 m² en een privétuin met geïntegreerd landschapsontwerp.

Tot de hoogwaardige voorzieningen behoren een geventileerde porseleinen gevel, een aerothermisch systeem met Airzone, fotovoltaïsche zonnepanelen, aluminium schrijnwerk met thermische onderbreking, gemotoriseerde stapelbare en verstelbare luiken, een volledig domoticasysteem (verlichting, klimaatregeling, toegangscontrole en waterverbruik), een beveiligingssysteem met camera’s en kunstmatige intelligentie en ingebouwde kasten in alle slaapkamers.

De woning beschikt over een garage voor 2 voertuigen (34 m²).

De woning bevindt zich momenteel in aanbouw en beschikt over een tienjarige constructieverzekering afgesloten bij ASEFA (Verzekerings- en Herverzekeringsgroep), wat een extra garantie biedt voor de kwaliteit en structurele veiligheid van het pand.

Bouwvergunning 2025/11178 - vervaldatum: 22/12/2029

Staat van de woning: perfecte staat
Bruikbare oppervlakte: 218,37 m²
Bebouwde oppervlakte: 284,35 m²
Gespannen woningmarktgebied: ja
AICAT-registratienummer: 1331
Registratienummer makelaar: 2849
Status grote vastgoedeigenaar: ja

Energieprestatiecertificaat: KM8R9M5KS / B - Verbruik: 53 B - Emissies: 9 / Geldig tot: 23.12.2031
CHB: in behandeling

De verstrekte afbeeldingen zijn digitaal gegenereerde impressies en dienen uitsluitend ter illustratie. Zij vormen geen contractueel document en kunnen afwijken van de werkelijke staat van het pand.