Huis te koop in Barx, Valencia

FSBS435 Rijtjeshuis Toluka VERLAAGD met €25.000 naar €260.000 *NIEUWE AANBIEDING*
Bekijk onze virtuele videorondleiding!
PERFECTE LIGGING IN EEN GEZELLIG SPAANS DORP
Grote garage van 100 m2, geschikt voor meerdere auto’s!
Voorbereiding voor een lift
Rijafstand van 15 min naar golfbaan, International School en particuliere ziekenhuizen!
Prachtig buitenbalkon en terrassen om van te genieten
Een groot dorpszwembad om te gebruiken, perfect om baantjes te zwemmen!
Rijafstand van 15/20 min naar de glorieuze, ‘’Florida-achtige’’ zandstranden!
Volledig stedelijk met alle nutsvoorzieningen
Voor investeerders: ook een goede verhuuroptie

Welkom bij onze *Nieuwe Aanbieding* - ‘‘Town House Toluka’’, een lichte en ruime woning, een rijtjeshuis met een perfecte combinatie van modern comfort en Mediterrane woonstijl.

Dit rijtjeshuis is gebouwd in 2009 en heeft een groot balkon aan de voorkant, een intern terras van goede afmetingen en een groot dakterras met ook een Jacuzzi! In tegenstelling tot veel rijtjeshuizen op de markt is deze woning ‘’direct bewoonbaar’’ en beschikt hij zelfs over een enorme garage die vele jaren geleden als winkel werd gebruikt; deze zou opnieuw een commerciële ruimte kunnen worden, onder voorbehoud van een aanvraag en vergunningen. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen levensstijl in Spanje.

De grote garage-/ruimtes van 100 m2 bieden een zeer veelzijdige indeling, die gebruikt kan worden als hobbyruimte, overdekt parkeren buiten de weg voor meerdere auto’s, werkplaats, enz. Er is een voorinstallatie voor een lift naar de 1e en 2e verdieping; als de koper deze optie wil, hoeft men alleen nog een lift te installeren.

Specificaties van de woning:

Bouwoppervlakte:284 m2
Perceeloppervlakte:125 m2
Bouwjaar: 2009
Terrassen3: Balkon aan de voorkant met dubbele breedte, intern terras, dakterras
Slaapkamers: 3 1e verdieping: 1 Hoofdslaapkamer & 1 Gastenslaapkamer
2e verdieping: Grote gastenslaapkamer met ruimte voor meer slaapkamers
Badkamers: 21e verdieping: Gastentoilet met WC, wastafel en douche + ensuite badkamer in de hoofdslaapkamer
2e verdieping: Sauna geïnstalleerd
Garage:Ruimte voor meerdere auto’s (elektrische garagedeur)
Zichten:Uitzicht op de bergen vanaf de 1e verdieping en het dakterras bovenop
BBQ: De binnentuin/het binnenpatio achter de keuken en gang zou perfect zijn voor een BBQ, of het open dakterras op de 2e verdieping
Rijtjeshuis Toluka heeft:-

Geleide (ducted) verwarming en koeling met koude- en warmelucht door het hele 1e verdieping
Houtkachel in de woonkamer
Voorinstallatie voor een lift om je naar de 1e en 2e verdieping te brengen
Voorinstallatie voor zonnepanelen
Aparte unit voor warm- en koudelucht op de 2e verdieping
Jacuzzi op het dakterras
Warm water via een elektrische 75cl-cilinder
Sauna
Snel glasvezel-internet is al geïnstalleerd
De woning is voorzien van een alarmsysteem
Op loopafstand van een groot dorpsgezamenlijk zwembad!

Indeling accommodatie:-

Begane grond (00):

Moderne toegangsdeur naar een lichte en heldere entreehal
Grote garage van 100 m2 met elektrische garagedeur. Ruimte voor meerdere auto’s, met toegang tot de entreehal en de trap naar de hoofdwoonruimte op verdieping 01.
Eerste verdieping (01): ca. 113 m2

Ruime Woonkamer /Eetkamer met dubbele patio deuren naar een balkon, met uitzicht op de bergen. De woonkamer heeft een open haard met houtkachel voor gezellige winteravonden.
Volledig uitgerichte moderne keuken met ruime opbergruimte en prachtige lichte werkbladen. Er is ook ruimte voor een ontbijttafel met stoelen en een TV-aansluitpunt.
Aangrenzend aan de keuken is er een interne patio, een plek om te ontspannen of te dineren met veel licht van boven.
Gastentoilet met WC, wastafel en douche.
Grote hoofdslaapkamer, inclusief een ruime inloop-/kleedruimte en ensuite badkamer met een inloopdouche, moderne wastafelmeubel met wastafel & WC.
Vanuit de hoofdslaapkamer zijn er patio deuren naar de interne binnenplaats, wat voor veel licht zorgt.
Tweede verdieping (02):

Via een interne trap naar een overloop kom je:-
Een open-plan ruimte van 44 m2 met een gymgedeelte en sauna, maar deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamers of een groot thuiskantoor; deze ruimte heeft een split unit voor warm- en koudelucht.
Een enorme zolder-/zolderkamer van 20 m2 met 2 dakraam Velux-ramen die licht binnenlaten
Vanaf het gymgedeelte leidt een deur naar een groot privé dakterras met een jacuzzi, ideaal om te zonnebaden, en ruimte voor een BBQ om vrienden en familie te ontvangen, met als extra voordeel geweldig uitzicht op de bergen.
Dit rijtjeshuis biedt onderhoudsarme buitenruimtes en veelzijdige woonruimte.

Klik op *DOCUMENTEN* voor plattegronden met circa afmetingen van kamers!

Jaarlijkse belastingen:

IBI-BELASTING (TARIEVEN)€600.00
Geen parkeergelegenheid voor belasting garagedeur€48,36
BASURA-BELASTING (AFVALBELASTING)€92,64
RECYCLING-BELASTING€45,00 circa
LOCATIE: Ontdek het charmante dorp Barx, in de regio Valencia ...

Barx is een traditioneel Spaans dorp dat een warm gemeenschapsgevoel biedt en een breed scala aan voorzieningen heeft, waaronder:

Basisschool voor baby’s en kleuters: Ideaal voor jonge gezinnen; Barx biedt een uitstekende school voor de kleintjes.

Wekelijkse markt: Voorraad aanvullen met verse lokale producten en goederen elke week op de kleine dorpsmarkt.

Medische voorzieningen: Het dorp heeft een dokterspraktijk en ook een tandarts, zodat essentiële zorg dicht in de buurt is.

Supermarkten & winkels: Er zijn twee goed gevulde supermarkten in Barx, evenals een verscheidenheid aan kleine winkels, waardoor dagelijkse boodschappen handig zijn.

Bars en restaurants: Geniet van de lokale bars en restaurants met authentieke Mediterrane keuken in een gastvrije sfeer. Er is ook een groot restaurant nabij Barx genaamd ‘La Visteta’ en één dat bekend staat om zijn Palleas in Puigmola naast de stad Barx.

Bussen: Er zijn bussen die Barx twee keer per dag ophalen en weer afzetten, zodat je de dag kunt doorbrengen in de historische stad Gandia als je wilt en kunt ontdekken wat die te bieden heeft.

Dichtbij gelegen International Schools:
Voor gezinnen zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen handig gelegen bij Alzira en Gandia; beide zijn British International Schools die het Engelse curriculum onderwijzen en een uitstekende opleiding bieden binnen handbereik. Ze liggen op korte rijafstand (ca. 15/20 min of de kinderen kunnen met de schoolbus).

Buitenavonturen om de hoek:
Voor wie van buiten is, wordt je verwend met keuze. Het gebied staat bekend om zijn fantastische wandelroutes en hikingpaden, met spectaculaire uitzichten en een echte verbinding met de natuur, vanaf je voordeur. Of je nu geniet van ontspannen wandelingen of uitdagende hikes, er is iets voor elk niveau avonturier.

Golf & Vrije tijd:
Golf liefhebbers zullen het geweldig vinden om dicht bij de ‘’La Galiana Golf Course’’ te zitten, die algemeen wordt beschouwd als een van de mooiste golfbanen in Europa. In een prachtig landschap met panoramische uitzichten is het een fantastische plek om een rondje te spelen of om simpelweg te genieten van de schoonheid van de omgeving.

Stranden & kustattracties:
Op slechts korte rijafstand vind je de gouden zandstranden van Gandia Playa, waar je kunt ontspannen op de door de zon verwarmde kustlijn of kunt genieten van een verscheidenheid aan watersporten. De badplaats Gandia heeft ook een levendige promenade, levendige winkels, trendy cafés en restaurants aan het strand – perfect voor familiedagen of een ontspannen weekendtrip. Er is ook een Marina als je een boot hebt, of je kunt gewoon rondlopen bij de Marina en een relaxplek vinden om te gaan zitten en te kijken hoe de wereld voorbijgaat!

Winkelen & gemak:
Voor een grotere selectie winkels en diensten ben je eenvoudig bereikbaar met 2 grote winkelcentra buiten de stad in Gandia, waar je alles vindt van high-street merken tot gespecialiseerde winkels. Er is ook een breed scala aan eetgelegenheden, bioscopen en entertainmentlocaties in de buurt voor je plezier.

Bereikbaar via twee internationale luchthavens:
De woning ligt ideaal voor gemakkelijke toegang tot zowel Valencia Airport (55 minuten met de auto) als Alicante Airport (iets meer dan anderhalf uur rijden), waardoor internationaal reizen moeiteloos is en je verbonden bent met grote steden wereldwijd. Je kunt met de trein vanuit het treinstation van Gandia of Xeraco naar het hart van Valencia gaan en vervolgens de metro nemen direct naar de terminal van Valencia Airport – geweldige verbindingen!

Samengevat:
Of je nu op zoek bent om prachtige wandelroutes te verkennen, te genieten van de gouden stranden van Gandia, golf te spelen bij La Galiana, of gewoon gebruik wilt maken van de prettige voorzieningen van het dorp: deze locatie heeft voor iedereen wat wils. Bovendien, met uitstekende scholen, gezondheidszorg, winkels en gemakkelijke toegang tot luchthavens, kun je genieten van een comfortabel leven met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Grote garage met potentieel voor veel toepassingen, of ruimte voor meerdere auto’s
Meerdere buiten-terrassen om van te genieten
Voorinstallatie voor zonnepanelen en voorinstallatie voor een lift
Dicht bij stranden, steden en voorzieningen
Geweldige woning om op slot te doen en te laten als vakantiehuis
Goede verhuurinvestering

Neem vandaag nog contact met ons op – jouw plek in de Spaanse zon wacht op je!

Of je nu droomt van een zonnige ontsnapping, een slimme investering of een volledige verhuizing naar Spanje: dit grote, moderne rijtjeshuis is één compleet pakket!!

Belangrijke informatie

Geen makelaarscommissie voor kopers – onze service is GRATIS voor kopers
Prijs exclusief overdrachtsbelasting, notariskosten en registratierechten
Meubilair is inbegrepen in de verkoopprijs (minus persoonlijke spullen)
Deze aanbieding is informatief & niet-bindend
‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ handelt onder ‘’For Sale By Sally In Spain’’ zorgt er zorgvuldig voor dat alle informatie op onze website www.forsalebysallyinspain.com en op de portals waarop wij adverteren zo nauwkeurig mogelijk wordt gepresenteerd. De details die door de verkopers worden verstrekt zijn bedoeld als algemene richtlijn en maken geen deel uit van een aanbod of overeenkomst. Hoewel we streven om informatie up-to-date en betrouwbaar te houden, wordt kopers geadviseerd alle details onafhankelijk te verifiëren. Houd er rekening mee dat voorzieningen, inrichtingen en apparatuur niet door ons zijn getest, en we niet kunnen garanderen in welke staat ze verkeren of of ze correct functioneren. Alle maten zijn bij benadering. Door op deze informatie af te gaan, erken je dat ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ handelend onder ‘’For Sale By Sally In Spain’’ niet aansprakelijk kan worden gesteld voor eventuele onjuistheden of voor verlies of problemen die voortkomen uit het gebruik ervan.