Villa te koop in La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Huis in La Duquesa

Villa op een paar meter van het strand in La Duquesa, met een privé-tuin en groot uitbreidingspotentieel.

Wij presenteren deze fantastische vrijstaande villa, gelegen in één van de meest bevoorrechte en moeilijk te vinden locaties in La Duquesa, op slechts enkele meters van het strand.

Een van de meest in het oog springende aspecten van deze woning is het enorme stedenbouwkundige potentieel. Er is de mogelijkheid om de woning ongeveer 100 m² extra uit te breiden en een extra verdieping te bouwen, waardoor een totale oppervlakte van nabij de 200 m² wordt bereikt. Met deze uitbreiding kunt u genieten van nog wijdere en spectaculairdere panoramische zeezichten, en bovendien wordt er een aanzienlijke erfgoedwaarde aan de woning toegevoegd. Een uitzonderlijke kans voor zowel wie op zoek is naar een woning aan zee als voor wie een renovatie- of uitbreidingsproject wil ontwikkelen met grote toekomstwaarde.

De woning ligt in een rustige woonwijk in La Duquesa en geniet van een werkelijk uitzonderlijke ligging, waardoor u het strand in nauwelijks één minuut te voet kunt bereiken. Bovendien is de Puerto de La Duquesa zeer dichtbij, met een ruim aanbod aan restaurants, chiringuitos, cafés, supermarkten en allerlei diensten, wat zorgt voor de perfecte combinatie tussen woonrust en praktische bereikbaarheid.

De woning is gebouwd op een privéperceel van 399 m² en beschikt momenteel over 115 m² bebouwd oppervlak, verdeeld op een comfortabele en functionele manier. Er zijn drie slaapkamers, een complete badkamer, een aparte keuken met de mogelijkheid om deze open te maken en te integreren met de woon-eetkamer, en daarnaast een gezellige woonkamer met een open haard en directe toegang tot de buitenruimte.

Het huis wordt gemeubileerd verkocht en beschikt over marmeren vloeren, airconditioning in de woonkamer, een berging en een parkeerzone op het perceel, alsmede een afgesloten garage. Door de oostelijke oriëntatie krijgt u de hele ochtend aangenaam natuurlijk licht, wat het hele jaar door zorgt voor lichte en prettige ruimtes.

Buiten vindt u een aangename privé-tuin met meerdere mogelijkheden om ervan te genieten. Er is voldoende ruimte om verschillende zones te creëren voor ontspanning, buiten dineren of zelfs om een privézwembad toe te voegen. Het hoofdterras, van ongeveer 30 m², is ideaal om te ontspannen, van het mediterrane klimaat te genieten of om in volledige privacy buitenbijeenkomsten te houden.

Dankzij de uitstekende ligging bevindt de woning zich ook dicht bij enkele van de meest gewilde plekken aan de Costa del Sol: Sotogrande ligt op ongeveer 10 minuten, Estepona op 20 minuten, Gibraltar op ongeveer 30 minuten en de internationale luchthaven van Málaga op iets meer dan een uur. De snelle verbinding met de A-7 maakt het gemakkelijk om toegang te krijgen tot de hele kust.