Commercieel te koop in Castellar de la Frontera, Cádiz

Een uitzonderlijke vastgoedkans, direct gelegen binnen de muren van het historische fort van Castillo de Castellar (13e eeuw). Gelegen op de top van een heuvel biedt deze woning panoramische en ononderbroken uitzichten op het Natuurpark Los Alcornocales en het stuwmeer van Guadarranque.

Momenteel functioneert de woning als een flamenco-peña (culturele vereniging voor flamenco). Dankzij de unieke indeling, het historische karakter en de uitstekende toeristische ligging is het ideaal om er een boetiekhotel van te maken, een charmante bed & breakfast, of een restaurant en eventruimte van premium niveau.

Belangrijkste kenmerken
Onverslaanbare ligging: Gelegen binnen een volledig bewaard gebleven middeleeuws kasteel met directe toegang via een stenen boog.
Privépatio: Beschikt over een traditioneel stenen patio met klimplanten en een decoratieve en volledig functionele Andalusische fontein.
Historische architectuur: Hoge zadeldaken met originele donkere houten balken en rustieke vloeren van klei en mozaïek door de gehele woning.
Ononderbroken uitzicht: Verheven uitkijkpunten met directe uitzichten op het natuurpark en het omliggende stuwmeer.

Indeling binnen
Begane grond / Hoofdzona: Open ruimte voor commercieel of residentieel gebruik, die momenteel beschikt over een barzone, zichtbare bakstenen bogen en ruime eet- en zitgedeeltes.
Keuken en schouw: Een zeer ruime rustieke keuken met een kenmerkend blauw interieur dat overgaat in een enorme historische schouw van metselwerk, met open haard en kookhaard.
Slaapkamers en badkamers: Ruime kamers op de bovenste verdieping met hoge plafonds. Inclusief een hoofdsuite met open concept met een betegelde inbouwbadkuip en een geïntegreerde sanitaire zone.
Voorzieningen en diensten: Moderne loodgietersinstallatie, aansluitingen voor een wasmachine en elektrische installaties die al operationeel en volledig functioneel zijn.

Investeringspotentieel
Het betreft een zeer exclusief en moeilijk te vinden pand op de markt, gelegen in een historisch gebied met een hoge graad van bescherming waar het onmogelijk is om nieuwe bouwwerken te realiseren. Het biedt een blanco canvas voor:
1. Boutique horeca: Er kunnen 4 tot 6 gastenkamers worden ingericht rondom de centrale patio en de bovenliggende verdiepingen.
2. Gastronomie of evenementen: De combinatie van de functionele patio, de historische binnensalons en de monumentale omgeving van het kasteel maakt het een ideale plek voor topgastronomie.
3. Exclusieve privéresidentie: Voor kopers die op zoek zijn naar een volledig unieke historische toevlucht met absolute privacy.