Bouwgrond te koop in Gerona stad, Gerona

Stedelijke kavel van 430 m2 aan de Calle Mosquerola, Vilablareix.

Een ideale kans om het huis te bouwen dat je altijd al hebt voorgesteld.

Uitstekende stedelijke kavel van 430 m2 aan de Calle Mosquerola 8-10 in Vilablareix, gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving, perfect voor de bouw van een modern, functioneel en op jouw behoeften afgestemd vrijstaand woonhuis.

Belangrijkste stedenbouwkundige kenmerken:

Deze kavel maakt een flexibel en aantrekkelijk bouw mogelijk, met de volgende parameters:

- Maximale netto bebouwbaarheid: 1,25 m2 dak / m2 perceel.
- Maximale bebouwing:
- 60% op de begane grond en de verdieping.
- Tot 20% extra op de begane grond voor bijgebouwen.
- Maximale hoogte: 7,60 m (Begane grond + 1 Verdieping).
- Afstanden:
- Zijgrenzen: minimaal 1,50 m.
- Achterzijde: minimaal 4 m.
- Minimale bebouwde gevel: 5,50 m.
- Minimale perceelbreedte: 7 m.
- Minimaal perceel: 150 m2.

Met deze parameters is het mogelijk om een ruim en licht huis te bouwen met tuin, met privé-buitenruimtes, een zwembad, een garage en groene zones.

Raadpleeg de plannen van een huis met garage voor twee auto’s en ruime veranda’s, ontworpen om optimaal te profiteren van natuurlijk licht, de buitenruimtes en het comfort van het wonen in een bevoorrechte woonomgeving.

Het voorgestelde huiseproject omvat:

- Hoog-efficiënt aerothermisch systeem (lucht-waterwarmtepomp), dat zorgt voor een grote energie-besparing en een hoog thermisch comfort gedurende het hele jaar.
- Materialen van de hoogste kwaliteit, geselecteerd om duurzaamheid, laag onderhoud en een elegant en eigentijds design te waarborgen.

Wonen in Vilablareix: levenskwaliteit

Vilablareix is een zeer gewaardeerde gemeente vanwege de rust, de natuurlijke omgeving en de nabijheid van Girona. Het biedt:

- Uitstekende bereikbaarheid:
- Snelwegtoegang tot de C-65 en AP-7.
- Op enkele minuten van het centrum van Girona.
- Natuurlijke en gezonde omgeving:
- Groene zones, wandelpaden en plekken om te wandelen.
- Een residentiële en gezinsvriendelijke sfeer.
- Nabije voorzieningen:
- Winkels, scholen, sportfaciliteiten en gemeentelijke diensten.
- Nabijheid van de Costa Brava en de Pyreneeën, ideaal voor weekenduitstapjes.