Bouwgrond te koop in Sant Joan de Palamós, Palamós, Gerona

Stedelijke kavel met uitstekend ontwikkelingspotentieel voor residentiële ontwikkeling met meerdere woningen in een geconsolideerde omgeving met veel vraag in Palamós.

Het perceel heeft een gevelbreedte van 7,96 meter en een bouwdiepte van 16 meter, met een stedenbouwkundige kwalificatie voor residentieel gebruik. Aan de achterzijde beschikt het over een privépatio van 105 m2: een element van grote waarde dat zorgt voor goed natuurlijk licht, kruisventilatie en de kwaliteit van de interne ruimtes—aspecten die zeer gewaardeerd worden in nieuwbouwwoningen.

Stedenbouwkundig staat het landgoed de bouw toe van een gebouw met meerdere woningen met begane grond plus twee verdiepingen (BG+2), met een totale bebouwbare oppervlakte van 382 m2, verdeeld over 127,36 m2 per verdieping. Deze indeling maakt een compact, efficiënt en zeer verkoopbaar project mogelijk.

Het indicatieve bouwprogramma voorziet de mogelijkheid om 5 woningen met 2 slaapkamers te ontwikkelen, met een geschatte oppervlakte van 63 m2 per woning. Dit type heeft een grote vraag, zowel als eerste woning als voor investering. Daarnaast wordt de bouw van een ondergrondse parkeergarage op hetzelfde perceel voorzien, een extra waarde die de aantrekkelijkheid en de verkoopwaarde van de woningen aanzienlijk verhoogt.

Bovendien bestaat de mogelijkheid om de achterliggende grond aan te kopen, met uitkijk/front aan het gebied direct vóór het Hospital de Palamós. Deze optie zou het bouwpotentieel vergroten, met de mogelijkheid om tot drie extra bouwlagen te ontwikkelen of om de ruimte te bestemmen voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning, waardoor de veelzijdigheid en de totale waarde van de investering aanzienlijk toenemen.

De ligging versterkt het projectpotentieel verder: het perceel ligt direct naast het Hospital de Palamós, een strategische locatie die zeer gewaardeerd wordt, op slechts 5 minuten lopen van het centrum, met alle diensten en winkels, en op 10 minuten wandelen van het strand. Een ideale combinatie tussen stadscomfort en kwaliteit van mediterraner leven.

Kortom: het betreft een optimale kans voor projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een project van middelgroot formaat, met beheersbare kosten, een type dat zeer goed verkoopt en een locatie met sterke residentiële aantrekkingskracht.