Bouwgrond te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Volledig vlak terrein, klaar om op te bouwen, gelegen in Mas Pallí I de Calonge, in een residentiële omgeving, waar het hele jaar door veel gezinnen wonen, relatief dicht bij de plaatsen en op slechts 3 km van de stranden en baaien, tussen Playa de Aro en Sant Antoni de Calonge.

Zeer rustige, veilige urbanisatie, met een goede sfeer en zeer gewaardeerd, goedgekeurd door de gemeente Calonge, zonder kosten voor urbanisatie.

Terrein gereed om te beginnen met bouwen, met verreikend uitzicht op de Middellandse Zee, vanaf de eerste verdieping.
Er kan 197 m² worden gebouwd op de begane grond plus 79 m² op de eerste verdieping, naast parkeergelegenheid voor 2 auto’s en een zwembad.

Mogelijkheid om het huis van je dromen te realiseren, ontworpen naar jouw smaak.

Stedenbouwkundige regelgeving:

Grondclassificatie: geconsolideerde stedelijke grond.
Grondkwalificatie: zone voor eengezinswoningen vrijstaand, code 6, subzone 6e2.

Basisvoorwaarden voor het bebouwingspotentieel volgens de stedenbouwkundige regelgeving van het gebied overeenkomstig de geldende POUM:
Type ordening: vrijstaande bebouwing.
Nettobebouwbaarheid: 0,35 m² st / m² s.
Maximale bezetting 25% (inclusief bijgebouwen).
Afstanden op perceelsgrenzen: 5 m aan alle perceelsgrenzen.
Maximaal aantal bouwlagen: PB + 1 PP.
Maximale regelgevende hoogte: 7,00 m.
Minimaal perceel: 1.000 m² s. Echter zijn ook percelen met een kleinere oppervlakte bebouwbaar, mits deze vóór de goedkeuring van de initiële POUM bij notariële akte zijn vastgelegd.
Minimale gevel: 20 ml.
Minimale inschrijfbare diameter: 12,00 m.
Woningdichtheid: 1 woning per perceel.

Parkeren: overeenkomstig de artikelen 328 tot en met 335 van de Stedenbouwkundige Reglementering. Voor het gebruik wonen is de minimale parkeervoorziening als volgt: 1 parkeerplaats per woning met een bebouwde oppervlakte kleiner of gelijk aan 150 m² en 2 parkeerplaatsen per woning met een bebouwde oppervlakte boven deze drempel.

Vrije zones waar niet gebouwd mag worden: het gebruik van de niet-bebouwde ruimtes zal hoofdzakelijk tuin zijn, met beplanting en doorlatende grondbehandelingen. De percelen moeten schoon worden gehouden van struikgewas met risico op brand en moeten een omheining hebben langs de gehele perimeter (art. 165.d van de POUM).

Minimale inschrijfbare diameter: in elk geval en voor alle subzones moet op elk punt van het perceel een cirkel met een minimale diameter van 6 m kunnen worden ingeschreven.

Vastgoedinformatie:
Staat van het vastgoed: perfect.
Oppervlakte: 791 m².
API-nummer: 680.
AICAT-registratienummer: 1545.

Honoraria: de vastgoedbeheerskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
Eigenaar: geen grootbezitter.