Huis te koop in Guaro, Málaga

Charmante rijwoning met bedrijfsruimte en uitstekend investeringspotentieel in het hart van Guaro

Gelegen midden in het centrum van het charmante witte dorp Guaro, op slechts een paar stappen van het stadhuis, winkels, cafés en alle voorzieningen, biedt deze ruime rijwoning een unieke kans om een veelzijdige woning te creëren én een vastgoedobject dat inkomsten genereert in een van de meest authentieke plekjes in het binnenland van de Costa del Sol.

Met circa 222 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert het pand momenteel een traditionele gezinswoning met een zelfstandige commerciële ruimte en biedt het een eindeloze reeks mogelijkheden voor investeerders, renovatie-enthousiastelingen of wie een levensstijl zoekt die wonen en werken combineert.

De woning beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer, een ruime eetkamer, een uitgeruste keuken, een wasruimte en een balkon met uitzicht op de straten van het dorp. Het pand behoudt het karakter en de charme van een traditionele Andalusische rijwoning, en biedt tegelijkertijd volop ruimte om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten.

Op de begane grond heeft de commerciële ruimte een eigen, zelfstandige ingang vanaf de straat, waardoor deze ideaal is voor een bedrijf, een kantoor, een werkplaats, een studio of een professionele praktijk. Hoewel de ruimtes intern met elkaar verbonden zijn, kunnen beide gedeelten eenvoudig onafhankelijk functioneren.

Eén van de meest aantrekkelijke kenmerken van het pand is de flexibiliteit. Met de benodigde vergunningen zou de commerciële ruimte kunnen worden omgevormd tot een zelfstandige appartement voor gasten, een vakantiewoning of een langetermijnverhuur, wat een uitstekende kans biedt om extra inkomsten te genereren. Daarnaast zou het gebouw ook opnieuw kunnen worden ingedeeld tot twee zelfstandige woningen, wat het bijzonder interessant maakt voor multi-generationele gezinnen of als investering.

Een kelder biedt een praktische opbergruimte, terwijl het privéterras de perfecte plek is om te genieten van de zon en de sfeer van het dorpsleven.

Op loopafstand van scholen, winkels, restaurants en lokale voorzieningen heeft het pand een bevoorrechte ligging in een traditioneel bergdorp, met een gemakkelijke toegang tot Málaga, Marbella en de Costa del Sol.

Belangrijkste kenmerken van het pand:

- Centrale ligging in Guaro
- Pand met gemengd gebruik met woon- en commerciële ruimte
- Circa 222 m² bebouwde oppervlakte
- Gezinswoning met drie slaapkamers
- Zelfstandige commerciële ruimte met eigen ingang
- Mogelijkheid om twee zelfstandige woningen te creëren
- Kans om de commerciële ruimte om te zetten in accommodatie voor gasten
- Kelder/berging voor opslag
- Privéterras en balkon
- Airconditioning
- Beschikbare glasvezelinternetverbinding
- Uitstekend investerings- en verhuurpotentieel
- Op korte afstand van winkels, scholen en lokale voorzieningen

Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject, een ondernemingskans, een investering voor verhuur of een ruime dorpswoning met veel potentieel: deze veelzijdige woning biedt uitzonderlijke waarde en talloze mogelijkheden.

Bezoeken zijn alleen op afspraak.