Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Prijsverlaging voor snelle verkoop: van €675.000 naar €635.000.

Deze villa is geprijsd om snel te verkopen.

Wij presenteren deze fantastische villa, gebouwd tegen de zijkant van een klif en met uitzicht op de Las Ramblas Golf Course, in de regio Costa Blanca in Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van de stranden.

Officieel geregistreerd als een villa met 4 slaapkamers, biedt de woning flexibiliteit, met de mogelijkheid om tot 7 slaapkamers te accommoderen, mogelijk inclusief een aparte appartement. Dit kan geschikt zijn voor een gezin, of voor mensen die extra ruimte nodig hebben voor gasten met aparte accommodatie op de onderste verdieping, en kan ook mogelijkheden bieden voor verhuur aan golfers.

Ontworpen en op maat gebouwd door de huidige eigenaren 27 jaar geleden, helpt de constructie aan de klif om de woning koel te houden in de hete zomermaanden, waardoor minder afhankelijkheid van airconditioning nodig is, en zorgt het in de winter voor extra warmte. Elke kamer biedt uitzicht over de golfbaan en de omliggende groenvoorziening. De villa beslaat drie verdiepingen plus een mezzanine-niveau vanuit het keukenbereik.

Garage en werkplaats

Vanaf de weg komt u een ruime garage binnen met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Achterin bevindt zich een werkplaatsruimte met een eigen, aparte ingang, die mogelijkheden biedt voor extra opbergruimte.

De villa binnenkomen: bovenste verdiepingsniveau

De entree op de bovenste verdieping leidt via een centrale trap naar alle drie de hoofdverdiepingen. De trap gaat omlaag via de tweede verdieping en uiteindelijk naar de begane grond, waar het zwembad zich bevindt.

Op het bovenste niveau brengt linksaf vanaf de entree u naar een volledig ingerichte keuken. De keuken heeft twee sets openslaande terrasdeuren die uitkomen op uitgestrekte terrassen, geschikt om buiten te dineren en te ontspannen rond het ingebouwde BBQ-gebied. Vanuit de keuken leidt een trap naar het mezzanine-niveau, waar zich een slaapkamer bevindt (momenteel in gebruik als kantoor) en een extra open ruimte om te ontspannen.

Terug in de hoofdhal zijn er een gastentoilet en een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een praktische spoelbakruimte.

De ruime woonkamer heeft een open haard en directe toegang tot het terras via grote terrasdeuren. Het eetgedeelte kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (mogelijk slaapkamer 5), waardoor de flexibiliteit verder toeneemt.

Uitgestrekt terras op het zuiden

Het terras op het zuiden is verdeeld in drie zones voor entertainment en dagelijks ontspannen. Vanuit de woonkamer komt u op een zithoek, met een slingertrap die omlaag leidt naar de hoofdslaapkamer op de onderste verdieping.

In het hart van het terras bevindt zich een aangewezen eetgedeelte onder een pergola. Het derde gedeelte omvat een ingebouwde BBQ voor bijeenkomsten of om te genieten van panoramisch uitzicht over de groenvoorziening en de golfbaan.

Tweede (middelste) verdiepingsniveau

Vanuit de woonkamer leidt de trap omlaag naar de tweede verdieping met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkleedruimte en een grote en-suite badkamer met ligbad en een grote inloopdouche. Op dit niveau bevinden zich ook twee extra tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten, plus een badkamer.

Begane grond: potentieel gastenappartement

Op de begane grond is er een grote open ruimte met toegang tot een klein keukenbereik en een aparte badkamer. Er is ook een externe zijdeur naar de tuin- en zwembadzone. Terugkerend komt u in een andere open-planruimte met een bar en openslaande terrasdeuren die opnieuw naar de tuin- en zwembadzone leiden.

Dit volledige gedeelte kan opnieuw worden ingedeeld tot een zelfstandig appartement met een complete keuken en twee slaapkamers (slaapkamers 6 en 7), plus een loungegedeelte. Dit is ideaal voor extra gasten of mogelijk voor verhuur aan golfers/vakantiegasten.

Zwembadzone en tuin

De villa heeft een goed onderhouden zwembad. De tuinen lopen af van het bovenste entree-niveau naar het zwembad en omhoog aan de andere kant van het huis langs de kliffen.

Er is een aangewezen zonneterras aan één kant van het zwembad en aan de andere kant een eetgedeelte met pergola.

Hoewel de villa vrijstaand is met een privézwembad, heeft deze ook toegang tot vijf andere gemeenschappelijke zwembaden.

Aanvullende details

De villa is volledig legaal, met centrale verwarming op netgas. Er is toegang achterom op de tweede verdieping tot het gehele huis onder elke verdieping voor mogelijke werkzaamheden indien nodig, inclusief elektra, leidingen en meer. De villa is volledig voorzien van airconditioning.

De eigenaar heeft een nieuwe elektrische garagedeur laten installeren.

Als huiseigenaar op Las Ramblas Golf kunt u mogelijk 10% korting ontvangen bij de club en extra kortingen voor de golfbaan.