Villa te koop in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Can Garza, deze charmante heuvelresidentie geniet van een bevoorrechte positie met uitzicht op Dalt Vila en strekt zich uit naar de verre silhouet van Formentera. Het pand combineert een traditioneel Mediterraan karakter met een doordacht ingedeelde lay-out die haar omgeving en natuurlijk licht omarmt. De verhoogde ligging en zuidgerichte oriëntatie verbeteren zowel de privacy als de kwaliteit van het uitzicht gedurende de dag. Er is een renovatieproject ingediend, dat de mogelijkheid biedt om de bestaande woning verder uit te breiden en te verfijnen.

Toegang, ingang en parkeren

Het pand bevindt zich in Can Besso tussen Jesús en Can Pep Simó. De toegang is eenvoudig, direct leidend naar het huis dat comfortabel in zijn omgeving ligt.

Indeling

De bestaande vrijstaande villa biedt een geschatte bebouwde oppervlakte van 200 m², verdeeld over twee hoofdverdiepingen en een extra lager gelegen ruimte.

De begane grond omvat twee slaapkamers met eigen badkamer, elk met een eigen badkamer, wat comfort en privacy biedt.

De bovenverdieping herbergt de hoofdwoonruimte, met een open keuken en lounge met een open haard, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Deze ruimte opent direct naar een terras ontworpen voor buitenleven, met een loungegedeelte en eetruimte georiënteerd op de panoramische uitzichten.

Onder het terras bevindt zich een studiogedeelte, wat flexibiliteit toevoegt aan het gebruik van het pand.

Exterieur

De buitenruimtes zijn zo gerangschikt dat ze optimaal gebruik maken van de natuurlijke omgeving. Een zwembad van ongeveer 45 m² ligt prominent, met een extra onafhankelijke tuinruimte eronder. Het pand wordt omringd door een tuin in Balearische stijl, die zijn Mediterrane identiteit versterkt en een verscheidenheid aan buitenomgevingen biedt.

Technische uitrusting

Er is een renovatieproject ingediend met de bedoeling om twee extra slaapkamers met eigen badkamer toe te voegen, wat een kans biedt om zowel capaciteit als waarde te vergroten. Verdere technische specificaties zijn niet gedetailleerd.

Locatie, uitzicht en oriëntatie

Gelegen in een van de meest gewilde gebieden nabij Ibiza-stad, geniet het pand van een weids uitzicht op Dalt Vila en over de zee naar Formentera. De zuidgerichte oriëntatie zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval en zonblootstelling gedurende de dag.

Ideaal voor

“Can Garza” is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een residentie met karakter en uitzonderlijk uitzicht, gecombineerd met de mogelijkheid om te personaliseren en uit te breiden via een renovatieproject. Het zal vooral aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar een goed gelegen huis dicht bij Ibiza-stad, met een sterk potentieel voor transformatie in een verfijnd Mediterraan toevluchtsoord.