Flat te koop in Roses, Gerona

Wij presenteren u dit ruime appartement van 96 m2 bebouwd oppervlak, gelegen midden in de Calle Mayor, in het hart van de historische kern van Roses, op slechts enkele meters van het strand, de boulevard, de winkels en alle voorzieningen. Het gebouw heeft de Technische Inspectie van het Gebouw (ITE) gunstig doorstaan. Dit tweede verdieping appartement zonder lift biedt 3 ruime tweepersoonsslaapkamers, een grote woon-eetkamer met open haard, een aparte keuken en een volledige badkamer. De royale ruimtes en de indeling maken het mogelijk om de woning aan te passen aan de huidige behoeften, terwijl het zijn oorspronkelijke karakter behoudt.

Het absolute hoogtepunt van deze woning is het indrukwekkende privéterras van ongeveer 55 m2, een buitengewoon voorrecht in het historische centrum van Roses en een kenmerk dat tegenwoordig vrijwel niet te vinden is. Deze exclusieve buitenruimte beschikt over een wasruimte, een tweede volledige badkamer en tal van mogelijkheden om een chill-outzone te creëren, een zomer-eetkamer, een studeerkamer, een werkruimte voor telewerken of eenvoudigweg een hoekje om het mediterrane klimaat het hele jaar door te genieten.

Hier geniet u van de meest authentieke essentie van Roses, een plaats met meer dan tweeduizend jaar geschiedenis, één van de mooiste baaien van de Middellandse Zee, uitstekende gastronomie, jachthavens, stranden, baaien en een uitzonderlijke levenskwaliteit het hele jaar door. investering.

Verkoopprijs: 240.000€. Totale geschatte aankoopkosten (inclusief belastingen en kosten): 267.000 €. Stressgebied: Ja. Grote eter: Nee. Bewoonbaarheidsattest: CHG00669326001. Energiecertificaat: geldig 2BP3K73DF. Energieverbruik: 382 kWh/m2 per jaar, CO₂-uitstoot: 80 kg CO₂/m2 per jaar. Gemeenschapskosten en IBI: Ongeveer 500 € per jaar.