Flat te koop in Roses, Gerona

Wij presenteren u dit ruime appartement van 96 m2 bebouwd oppervlak, gelegen midden op Carrer Major, in het hart van de historische wijk van Roses, op slechts enkele meters van het strand, de boulevard, de winkels en alle voorzieningen. Het gebouw heeft de Technische Keuring van het Gebouw (ITE) gunstig doorstaan. Dit tweede verdieping appartement zonder lift biedt 3 ruime tweepersoons slaapkamers, een grote woonkamer-eetkamer met open haard, een aparte keuken en een complete badkamer. Dankzij de royale ruimtes en de indeling kunt u de woning aanpassen aan de huidige behoeften, terwijl het zijn oorspronkelijke karakter behoudt.

De absolute hoofdrolspeler van deze woning is het indrukwekkende privéterras van ongeveer 55 m2, een buitengewoon voorrecht in het historische centrum van Roses en een kenmerk dat tegenwoordig vrijwel niet te vinden is. Deze exclusieve buitenruimte beschikt over een wasruimte, een tweede complete badkamer en talloze mogelijkheden om een chill-outzone te creëren, een zomer-eetkamer, een studio, een ruimte voor telewerken of simpelweg een hoekje om het hele jaar door van het mediterrane klimaat te genieten.

Verkoopprijs: 240.000 €. Totale aankoopkosten (inclusief belastingen en kosten, bij benadering): 267.000 €. Spanningszone: Ja. Grote eter: Nee. Bewoonbaarheidsattest: Geldig. Nr. van het attest: In behandeling. Energiecertificaat: Geldig 2BP3K73DF. Energieverbruik: 382 kWh/m2 jaar, CO₂-uitstoot: 80 kg CO₂/m2 jaar. Kosten gemeenschap en IBI: Ongeveer 500 € per jaar.