Flat te koop in Roses, Gerona

Wij presenteren u dit ruime appartement van 96 m2 bebouwd, gelegen midden in Calle Mayor, in het hart van de historische kern van Roses, op slechts enkele meters van het strand, de boulevard, winkels, restaurants en alle voorzieningen. Het gebouw heeft de gunstige beoordeling van de Technische Bouwinspectie (ITE) doorstaan. De woning, gelegen op de tweede verdieping zonder lift, beschikt over 3 ruime tweepersoons slaapkamers, een grote woonkamer-eetkamer met open haard, een aparte keuken en een complete badkamer, met royale ruimtes en een indeling die het eenvoudig maakt om de woning te renoveren en aan te passen aan de huidige behoeften.

Een van de grote troeven van deze woning is het spectaculaire privéterras van ongeveer 55 m2, een buitenruimte die moeilijk te vinden is midden in het centrum van Roses. Het terras beschikt daarnaast over een wasruimte en een tweede complete badkamer en biedt talrijke mogelijkheden om een chill-outzone, een zomer-eetgedeelte, een werkruimte of een prettige buitenruimte te creëren waar u het mediterrane klimaat het hele jaar door kunt genieten.

Daarnaast beschikt de woning over recht van opbouw, wat een belangrijke extra waarde toevoegt en mogelijkheden biedt om uit te breiden. Wij beschikken over een rapport van het Ayuntamiento de Roses met betrekking tot de mogelijkheid om werkzaamheden uit te voeren en de huidige bebouwing uit te breiden, een eigenschap die vooral interessant is voor zowel wie op zoek is naar een woning met potentieel om te verbeteren als voor investeerders.

Een unieke kans om een appartement met groot terras te kopen in het centrum van Roses, vlak bij zee, met mogelijkheden om uit te breiden, in een van de meest charmante gebieden van de Costa Brava. Roses combineert stranden en baaien, een jachthaven, gastronomie, winkels en alle benodigde voorzieningen om van de woning het hele jaar door te genieten.

Verkoopprijs: 240.000 €. Ongeveer totale aankoopkosten (belastingen en kosten inbegrepen): 267.000 €. Spanningrijke zone: Ja. Grote verhuurder: Nee. Bewonersvergunning: CHG00669326001. Energiecertificaat: Geldig 2BP3K73DF. Energieverbruik: 382 kWh/m2 per jaar. CO2-emissies: 80 kg CO2/m2 per jaar. Gemeenschapskosten en IBI: Ongeveer 500 € per jaar.