Commercieel te koop in Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Ontdek een uitzonderlijke investering onder de kadastrale waarde in Plaza de Almagro Madrid — een zeldzame kans met ongekende flexibiliteit, uitstekende zichtbaarheid en aanzienlijk potentieel voor meerwaarde op lange termijn. Deze veelzijdige woning is beschikbaar als een unit op de begane grond van 130 m² met terras en privéparkeerplaats, of als het volledige object van 266 m² inclusief een bovenverdieping die om te bouwen is, ideaal voor woondoeleinden. Gelegen tussen bloeiende restaurants en omringd door Almagro’s levendige woon- en winkelmix, is dit een opvallend bezit voor investeerders, ondernemers of kopers die waarde, locatie en toekomstig potentieel zoeken.

Onder kadastrale waarde — geprijsd aanzienlijk onder het echte marktpotentieel

Keuze uit 130 m² begane grond of 266 m² totaal object

Om te bouwen bovenverdieping voor woondoeleinden

Eén privéparkeerplaats per verdieping — 2 in totaal

Groot frontterras, ideaal voor horeca of klantgerichte bedrijven

Indeling met open ruimte, geschikt voor meerdere commerciële toepassingen

Uitstekende zichtbaarheid tussen twee drukbezochte restaurants

Gelegen in het prestigieuze Plaza de Almagro, Madrid

Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en veel voetgangersverkeer

Voor/na-foto’s en AI-visualisaties beschikbaar om de mogelijkheden te tonen

Deze zeldzame kans in Plaza de Almagro combineert locatie, flexibiliteit en waarde in één van de meest gewilde wijken van Madrid. Aangeboden onder de kadastrale waarde biedt het pand direct een voordeel aan eigen vermogen in een markt waar kadastrale schattingen traditioneel conservatief zijn vergeleken met echte marktwaarderingen.

Het object is beschikbaar in twee configuraties:

130 m² Begane grond — met een ruim frontterras, een open indeling en een privéparkeerplaats.

Volledig 266 m² Object — inclusief de bovenverdieping, die om te bouwen is tot een appartement, studio of gemengde bestemming voor wonen en/of werken. Deze verdieping heeft ook een eigen privéparkeerplaats.

De begane grond profiteert van een uitzonderlijke zichtbaarheid, gelegen direct tussen twee drukbezochte restaurants die voortdurend voetverkeer en natuurlijke zichtbaarheid genereren. Dankzij directe toegang vanaf de straat, een brede gevel en de mogelijkheid voor een buiten­terras is het perfect geschikt voor horeca, boetiekretail, beauty- en wellnesszaken, professionele kantoren of coworking-concepten.

De open indeling over beide verdiepingen maakt een naadloze aanpassing mogelijk aan een breed scala van commerciële of lifestyle-toepassingen. Investeerders kunnen verschillende strategieën overwegen: een bedrijf runnen op de begane grond terwijl de bovenverdieping wordt omgezet naar een privéwoning, een dubbel-inkomens huurmodel creëren, of een premium commerciële ruimte ontwikkelen met terras-aantrekkingskracht.

Gelegen in het hart van Plaza de Almagro profiteert het pand van een dynamische mix van woonprestige en commerciële activiteit. Uitstekende bereikbaarheid, sterke lokale vraag en de blijvende aantrekkelijkheid van het gebied maken dit een solide investering op lange termijn met aanzienlijk potentieel voor waardestijging.

Om de mogelijkheden te visualiseren bevat de aanbieding voor- en na-foto’s en door AI gegenereerde renders die verschillende commerciële configuraties en ontwerpconcepten tonen.

Met prijzen vanaf €99.000 per verdieping, inclusief parkeren en terras, is dit een opvallende kans in centraal Madrid — ideaal voor investeerders, ondernemers en kopers die op zoek zijn naar een flexibel, hoogwaardig bezit op een toplocatie

Eén overdekte parkeerplaats per verdieping — twee in totaal