Appartement te koop in Riudarenes, Gerona

Gebouw met 8% rendement in de provincie Girona – 5 eenheden + lift + potentieel 9%

Rendement van 8% vanaf de eerste dag + onmiddellijke verbeteringsmarge

Gebouw aangeboden in Riudarenes, gericht op investeerders, momenteel in exploitatie en grotendeels gestabiliseerd.

Moeilijk te vinden product: gebouw geoptimaliseerd per studio-eenheid, met hoge vraag naar middellange termijn verhuur en lage concurrentie in de omgeving.

Rendement

Huidige marktaangepaste inkomsten: € 2.525/maand
Jaarlijkse inkomsten: € 30.300
Bruto rendement: 8%

Met geleidelijke huurverhoging (zonder extra investering) bereikt het actief al het beoogde rendement.

Belangrijkste kenmerken

Gebouw: begane grond + 2 verdiepingen
245 m2 bebouwd (215 m2 gebouw en 30 m2 patio)
Lift
Onafhankelijke toegang per eenheid
Nieuwe installaties (elektriciteit en sanitair)
Onafhankelijke elektrische panelen
Individuele rookkanalen
Ideale configuratie voor verhuur per studio

Product ontworpen om inkomsten per eenheid te maximaliseren

Huidige indeling

Begane grond
• Studio: € 500
• Studio met patio: € 675

Eerste verdieping
• Studio: € 525
• Unit in afwachting (22 m2)

Tweede verdieping
• Appartement: € 825
• Mogelijkheid tot toekomstige optimalisatie

Reëel potentieel

Duidelijke strategie:

Voltooiing + optimalisatie

Voltooiing van de unit in afwachting
Mogelijke herverdeling naar 6 studio's
Directe inkomstenstijging

Geoptimaliseerd scenario:
€ 3.100 – € 3.200/maand
Rendement van bijna 9%

Strategische locatie

Riudarenes – gebied met hoge vraag naar professionele huur (bedrijven, gedetacheerden, technici).

Girona: 20-25 min
Costa Brava: 20-30 min
AP-7: 3 km
Station Sils: 3 km
Luchthaven Girona: 15 min

Constante en stabiele vraag

Exploitatemodel

Tijdelijke contracten
Uitbesteed beheer
Gegarandeerde betaling via bedrijf

Lage beheerslast + lager risico op wanbetaling

Investeringssleutels

Actief al met rendement (+8%)
Geen investering nodig om huidige inkomsten te optimaliseren
Schaalbaar product
Zeer liquide typologie voor investeerders
Duidelijke marge tot 9%

Vertrouwelijke marketing

Vanwege privacy wordt de exacte locatie niet gepubliceerd.

Voor meer informatie:
Investeringservaring
Investeringscapaciteit
Ondertekening van NDA.