Commercieel te koop in Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Er is sprake van een uitstekende investeringskans in een woongebouw met een commercieel component, gelegen in één van de meest exclusieve en gewilde wijken van een toonaangevende Europese hoofdstad, bekend om haar economische dynamiek, gastronomische aanbod en aanwezigheid van luxemerken.

Het object bevindt zich in een volledig ontwikkelde stedelijke omgeving, gekenmerkt door een hoge vraag naar zowel wonen als handel, wat zorgt voor bezettingsstabiliteit en een groot potentieel voor waardestijging op middellange en lange termijn.

Het gebouw is gebouwd in 1919 en behoudt het klassieke architectonische karakter en biedt een solide basis voor herpositionerings- of erfgoedwaarderingsstrategieën.

Eigenschappen van het object

Oppervlakte en structuur
Geschatte bebouwde oppervlakte: 2.350 m²
Perceel: circa 400 m²
Gebouw bestaande uit begane grond + 6 verdiepingen

Gebruik en indeling
12 woonunits van circa 150 m² per stuk
2 commerciële ruimtes op de begane grond
Gemengde configuratie (wonen + retail)

Typologie
Erfgoedobject met architectonische waarde
Ruime woningen met potentieel voor premium herpositionering

Concurrentievoordelen
Ligging in prime-gebied met hoge vraag
Schaars product in een gevestigde markt
Diversificatie van inkomsten (residentieel + commercieel)
Ruime woonoppervlakken (premiumsegment)
Potentieel voor verhoging van huren en waardestijging
Omgeving met sterke commerciële en toeristische activiteit

Investeringspotentieel
Herpositionering van de woningen naar high-end/luxury segment
Optimalisatie van huurovereenkomsten
Renovatie van het object voor waardeverhoging
Gepersonaliseerde verkoopstrategie per unit
Verhoging van huurinkomsten in commerciële ruimtes
Hoge vraag naar huur in prime-gebied

Ideaal investeringsprofiel
Family offices en vermogensbeheerders met focus op vastgoed als erfgoed
Core / core+ fondsen
Investeerders in stedelijke prime-activa
Strategieën voor renovatie en waardestijging

Investeringsproces
Ondertekening van NDA
Presentatie van LOI
Technische en juridische due diligence
Structurering van de transactie