Hotel te koop in Sants-Montjuïc, Barcelona stad, Barcelona

Er wordt een interessante investeringsmogelijkheid gepresenteerd in een hotelaccommodatie van 2 sterren, gelegen in een sterk verstedelijkte stedelijke omgeving binnen het grootstedelijk gebied van een grote Europese hoofdstad, met uitstekende bereikbaarheid en een sterke vraag naar betaalbare accommodatie.

Het object is momenteel verhuurd, wat een directe rendabiliteit van 5,8% oplevert, waardoor het zich positioneert als een ideale income-producing investering voor conservatieve profielen of core-strategieën.

Kenmerken van het object

Oppervlakte en structuur
Totale bebouwde oppervlakte: ongeveer 1.521 m²
Aanvullende vrijstaande woning: ~58 m²
Gebouw met complete hotelinfrastructuur

Accommodatie en voorzieningen
45 kamers
Receptie
Cafetaria
Opslagruimte
Lift

Locatie en bereikbaarheid
Grootstedelijke omgeving met hoge dichtheid
Uitstekende toegang tot het openbaar vervoer
Nabijheid van het metronet
Snelle verbinding met het belangrijkste stadscentrum
Omgeving met alle voorzieningen

Concurrentievoordelen
Verhuurd actief (directe inkomsten)
Stabiele rentabiliteit van 5,8%
Locatie in een stedelijke markt met hoge vraag
Economisch segment met structureel hoge bezettingsgraad
Lage volatiliteit vergeleken met het segment voor vakanties

Investeringspotentieel
Onderhoud van stabiele rentabiliteit
Mogelijkheid tot heronderhandeling van het contract op middellange termijn
Toekomstige herpositionering naar een hogere categorie
Operationele optimalisatie of wissel van exploitant
Waardestijging door verbetering van het object

Ideaal investeringsprofiel
Core / core+ fondsen
Family offices
Vermogensinvesteerders
Strategieën voor stabiele inkomsten (yield investors)

Structuur van de operatie
Object met een lopend huurovereenkomst
Directe cashflow
Financiële informatie beschikbaar onder NDA

Investeringsproces
Ondertekening van NDA
Presentatie van LOI
due diligence
e s t r u c t u r a t i e v a n d e o p e r a t i e

Gedetailleerde informatie beschikbaar onder vertrouwelijkheid.