Hotel te koop in Sants-Montjuïc, Barcelona stad, Barcelona

Investeringskans in een hotelcomplex van 4 sterren, gelegen in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, met uitstekende verbindingen met belangrijke stedelijke kernen en internationale luchthavens.

Het object combineert een aanbod gericht op het corporate-, sport- en vakantiesegment en positioneert zich als een multifunctionele bestemming met een hoge capaciteit om inkomsten te genereren.

Het complex is verdeeld over twee gebouwen en beschikt over in totaal 240 kamers, waardoor het op grote schaal kan opereren en zowel individuele vraag als groepen kan aantrekken.

Kenmerken van het object

Accommodatie
- 240 kamers verdeeld over twee gebouwen
- Capaciteit voor zakelijk toerisme, groepen en evenementen
- MICE- en eventfaciliteiten
- 12 vergaderruimtes
- Moderne auditoriumzaal met capaciteit voor 289 personen
- 7 kantoren (tot 20 personen per kantoor)
- 4 banketzalen met totale capaciteit voor 880 gasten
- Ruime terrassen en tuinen voor evenementen in de open lucht

Catering en gastronomie
- Volledige catering- en restaurantdiensten
- Catering voor evenementen, buffet, koffiebar en ontbijt
- Diversificatie van inkomsten in F&B

Wellness en sport
- Spa- en fitnesscentrum van ongeveer 2.648 m²
- Volledige sportfaciliteiten:
- Multifunctionele sporthal (zaalvoetbal, basketbal, volleybal, schaatsen)
- 2 voetbalvelden
- 3 tennisbaan(en)
- Zwembad
- Kinderzone
- Activiteitenpark

Concurrentievoordelen
- Object op grote schaal met meerdere inkomstenstromen
- Sterke positionering in het MICE-segment
- Brede portefeuille van terugkerende klanten
- Commerciële afspraken met complementaire objecten (golf)
- Onderscheidende natuurlijke omgeving
- Infrastructuur die klaar is voor grote evenementen

Operationele structuur
- Object momenteel onder exploitatiecontract
- Overeenkomst met hoteloperator voor de lange termijn (10 jaar)
- Geschatte rentabiliteit: ~8,15%
- Investering met stabiele inkomsten en financiële zichtbaarheid

Markt en vraag

Het object profiteert van een gediversifieerde vraag:
- Corporate- en MICE-segment
- Sporttoerisme
- Evenementen en vieringen
- Vrijetijdstoerisme in een natuurlijke omgeving
- Investeringspotentieel
- Optimalisatie van inkomsten uit evenementen en congressen
- Uitbreiding van het sportsegment
- Ontwikkeling van wellness-ervaringen
- Verbeterde positionering in premium
- Stijging van ADR en RevPAR
- Internationalisatiestrategieën

Investeringsproces
- Coördinatie van bezichtigingen
- Due diligence
- Operationele structurering