Hotel te koop in Ibiza dorp, Ibiza

Er is een investeringsmogelijkheid in een 3-sterrenresort in de nabijheid van Santa Eulalia, Ibiza, op slechts 250 meter van het strand, in een van de meest gewilde gebieden van het gezins- en vakantiestsegment van het eiland.

Het object staat op een perceel van circa 14.500 m² en beschikt over 260 kamers, met een gebalanceerde combinatie tussen schaal, operationele capaciteit en verbeterpotentieel. Het betreft een gevestigd resort dat inkomsten genereert, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een actief in bedrijf met duidelijke kansen voor herpositionering.

Het complex biedt een complete set diensten, gericht op de vakantiegast: restaurant, bar/lounge, twee buitenzwembaden inclusief pool bar, een indoor health club, kids' club en een sportzone. Dit bevordert zowel de bezetting als de toename van de bestedingen per gast.

Daarnaast beschikt het object over vergaderruimtes waarmee in het tussenseizoen aanvullende vraag kan worden aangetrokken, waaronder kleine evenementen, groepen en de lichte corporate segmenten (MICE). Het resort heeft parkeergelegenheid op het eigen terrein, wat operationele waarde toevoegt.

Het object wordt aangeboden zonder operator (unbranded), waardoor de investeerder volledige strategische flexibiliteit heeft om te herpositioneren, rebranden of een eigen beheer te implementeren.

Potentieel voor herpositionering

Er is een duidelijke mogelijkheid om het object om te vormen naar een categorie 4 sterren door een moderniseringsplan gericht op:

Renovatie van kamers en gemeenschappelijke ruimtes

Verbetering van zwembad- en wellnessgebieden

Herpositionering van het gastronomische aanbod naar een meer premium concept

Deze acties zouden het ADR aanzienlijk kunnen verhogen en de totale prestaties optimaliseren, met gebruikmaking van de sterke toeristische vraag van Ibiza en de uitstekende ligging van het object.

Belangrijkste investeringsaspecten

Strategische ligging nabij Santa Eulalia, 250 m van het strand

Perceel van 14.500 m² met 260 kamers

Operationeel actief met geconsolideerde inkomsten

Ruim aanbod aan vrijetijds- en gezinsgerichte diensten

Diversificatie van inkomsten (accommodatie, F&B, activiteiten, MICE)

Verkoop zonder operator (maximale strategische flexibiliteit)

Duidelijk potentieel voor herpositionering naar 4

Upside in ADR via product- en experience-verbetering

Een investering met een sterk value-add component, ideaal voor herpositioneringsstrategieën op een van de meest robuuste toeristische bestemmingen aan de Middellandse Zee.