Commercieel te koop in Chamartín, Madrid stad, Madrid

Er wordt een aantrekkelijke investeringskans aangeboden in een gebouw met gemengd gebruik, gelegen in één van de meest exclusieve en gewilde stedelijke gebieden van een toonaangevende Europese hoofdstad, gekenmerkt door een sterke woon-, commerciële en zakelijke activiteit.

Het object combineert de renovatie van een historisch gebouw met een hedendaagse nieuwbouw, waarbij beschermde elementen van de gevel en de oorspronkelijke constructie worden geïntegreerd met moderne, hoogwaardige installaties. Dit geeft het gebouw een onderscheidend karakter en een hoge monumentale/erfgoedwaarde.

Het gebouw, gebouwd in 2019, is als volgt ingedeeld: begane grond, acht verdiepingen boven maaiveld en vijf kelderniveaus. Dit biedt een flexibele structuur, geschikt voor verschillende bestemmingen.

Eigenschappen van het object

Gebruik en indeling
Kantoren op de begane grond en de eerste verdieping
9 woningen in de bovenliggende verdiepingen
Gebouw geschikt voor gemengd gebruik (wonen + zakelijke dienstverlening)

Infrastructuur
5 kelderverdiepingen met geautomatiseerde parkeergelegenheid
Systeem voorbereid voor het laden van elektrische voertuigen
Moderne en functionele ruimtes

Technologie en duurzaamheid
Airconditioning via hernieuwbare energiebronnen
Hoog niveau van domotica (verlichting, klimaatregeling, beveiliging)
Efficiënt gebouw, afgestemd op huidige standaarden

Staat van het object
Het gebouw is momenteel leeg
Klaar voor onmiddellijke commercialisering of exploitatie

Concurrentievoordelen
Ligging in een prime-zonde met veel vraag
Nieuw object met beschermde historische componenten
Gemengd gebruik dat zorgt voor diversificatie van inkomsten
Hoge bouw- en technologische kwaliteit
Geautomatiseerd parkeren (onderscheidende waarde in de stedelijke omgeving)
Flexibiliteit in exploitatie (verkoop, verhuur of herpositionering)

Investeringspotentieel
Verniering/verkoop van premium woonunits
Verhuur van kantoren op een strategische locatie
Herpositionering richting luxury-product
Genereer van terugkerende inkomsten via verhuur
Mogelijke individuele verkoop van activa (exit per unit)
Hoge waardestijging op de prime vastgoedmarkt

Ideaal investeringsprofiel
Institutionele investeerders of family offices
Core / core+-strategieën
Vastgoed-/erfgoedontwikkeling op prime-locaties
Gemengde investering wonen + kantoren

Investeringsproces
Ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst (NDA)
Presentatie van LOI
technische en juridische due diligence
Structurering van de operatie