Villa te koop in Murla, Alicante

Ibizastijl huis met een modulair houtskelet systeem op een perceel van 12.000 vierkante meter in een landelijke omgeving, op korte afstand van het dorp en op 29 minuten rijden van de zandstranden in Denia.

Over het huis: in totaal 127 vierkante meter op één verdieping, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 1 gastWC en een prachtig overdekt terras met panoramisch uitzicht.

De hoofdingang bestaat uit: woning geheel op één verdieping zonder trappen, woonkamer/eetkamer/keuken met schuifdeuren naar de buiten terrassen en de tuin, 3 slaapkamers, 2 badkamers, gastWC, bijkeuken en technische ruimte. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten.

Buiten:
- 81 vierkante meter onoverdekt terras en omliggende bestrating, inclusief een houten pergola van 24 vierkante meter
- Zwembad van 8x4
- Basis mediterraan tuin
- 4.500 vierkante meter rond het huis zal afgezet worden voor privacy en veiligheid
- 20 vierkante meter aangelegde oprit met elektrische poort en videointercom
- Oprit van 50 meter lang met gecompacteerd grind en een buitenparkeerplaats van 50 vierkante meter met gecompacteerd grind

Overige inbegrepen in de prijs:
- Project, architect en vergunningen en garanties
- Aansluitingen voor water en elektriciteit
- Een volledige oxidatietank voor afvalwater, ontworpen voor 4 personen
- Keuken uitgerust door Balay
- Voorbereiding voor centrale luchtverwarming en verwarming in elke kamer. Prijs voor het installeren van airconditioning via verborgen luchtkanalen in alle kamers, gevoed door een 12 kW luchtwarmtesysteem voor zowel airconditioning als vloerverwarming. Geventileerd systeem met gecontroleerde zonering en warmtewisselaar inbegrepen: €16.800
- Voorbereiding voor het installeren van zonnepanelen op het dak

Niet inbegrepen:
- Meubels en decoratie

Over de bouw en het bouwproces:
- Modulaire bouw met gelamineerd hout, gecertificeerd door de EU: bouwtijd wordt verkort en toekomstig energieverbruik wordt verlaagd
- Klaar in ongeveer 4 maanden na goedkeuring van de bouwvergunning
- Energie-efficiëntieklasse A, dankzij een hoog isolatieniveau en de afwezigheid van thermische bruggen
- Volledige begeleiding van het bouwproces (projecten, overleg met gemeenten, maatwerk in de bouw en aanvraag van de gebruiksvergunning na afronding van de werkzaamheden)

Over het perceel:
Volledig vlak perceel, gericht op het zuiden, met panoramisch uitzicht op de omliggende bergen en op korte afstand van het niveau naar Murla. Dankzij de topografie en de ligging van het huis biedt het perceel voldoende ruimte voor een rijbaan en stallen. Het dichtstbijzijnde zandstrand is het Almadrava strand in Denia, op 29 minuten rijden.

Kostenoverzicht:
Netto prijs: € 499.000
ITP 10%: € 49.900
AJD 1,5%: € 7.485
Notaris en Kadaster: ongeveer € 2.500
Makelaarskosten: inbegrepen