Finca/Landhuis te koop in Pinoso, Alicante

Bent u op zoek naar een groot perceel in Pinoso met mogelijkheden voor renovatie, nieuwbouw of een landelijk project in Spanje? Dan is dit unieke eigendom in de omgeving van Ruta precies wat u zoekt. Met een perceel van maar liefst 34.693 m², een bestaande finca en uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden biedt dit eigendom rust, privacy en potentieel aan de Costa Blanca Zuid.

Wonen in het authentieke Pinoso
Pinoso staat bekend om zijn prachtige natuur, wijngaarden, amandelboomgaarden en authentieke Spaanse sfeer. Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals restaurants, winkels, supermarkten en medische faciliteiten binnen korte afstand bereikbaar zijn.

Dit eigendom ligt in de rustige omgeving van Ruta en biedt schitterende uitzichten over het omliggende landschap. Ideaal voor liefhebbers van natuur, landbouw of het realiseren van een droomproject in Spanje.

Het perceel en de bestaande finca
Het eigendom bestaat uit een groot agrarisch perceel van ruim 34.000 m² met een bestaande finca en aanvullende constructies. De geregistreerde woning beschikt onder andere over:
Woonoppervlakte van circa 94 m²
Overdekt terras / marquesina
Authentieke Spaanse uitstraling
Rustige landelijke ligging
Irrigatiewater aanwezig
Veel privacy en open uitzichten
Voldoende ruimte voor tuin, dieren of landbouwactiviteiten

Uitstekende mogelijkheden voor nieuwbouw
Een groot pluspunt van het eigendom is de omvang van het perceel. Volgens de huidige stedenbouwkundige voorschriften is het mogelijk om op het niet-aangetaste gedeelte van het perceel een nieuwe woning te realiseren, mits voldaan wordt aan de lokale bouw- en agrarische regelgeving. Belangrijke bouwvoorschriften zijn onder andere:
Minimale perceelgrootte van 10.000 m²
Maximale bebouwing van 2%
Maximale bouwhoogte van 2 verdiepingen
Minimale afstand tot perceelsgrenzen van 4 meter

Dit maakt het perceel bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een investering, renovatieproject of de mogelijkheid om een nieuwe landelijke villa in Spanje te bouwen.

Belangrijke informatie over de juridische situatie
De huidige woning is geregistreerd in zowel het kadaster als het eigendomsregister en bestaat sinds vóór de regelgeving omtrent de zogenaamde “vía pecuaria” (historische veeweg). Een klein gedeelte van het terrein valt binnen deze historische beschermde route. Hierdoor kunnen bepaalde aanvullende constructies op dat specifieke deel momenteel niet verder geregistreerd worden. Het grootste deel van het perceel wordt hier echter niet door beïnvloed en blijft volledig bruikbaar.

Waarom dit perceel een unieke kans is
Groot perceel van bijna 35.000 m²
Authentieke locatie in Pinoso
Bestaande geregistreerde finca
Mogelijkheid tot nieuwbouw op legaal deel van het perceel
Ideaal voor paardenliefhebbers, natuurzoekers of investeerders
Veel privacy en rust
Karaktervolle Spaanse eigendom met potentieel
Goede bereikbaarheid naar Alicante en de kust