Huis te koop in Tolox, Málaga

Charmante Bed & Breakfast in het hart van Tolox – instapklaar hospitalityconcept met appartementspotentieel

In het authentieke witte bergdorp Tolox, aan de poort van het indrukwekkende Sierra de las Nieves Nationaal Park, bevindt zich deze uitzonderlijk goed onderhouden Bed & Breakfast. Een unieke kans voor wie droomt van een eigen hospitalitybedrijf in Andalusië of op zoek is naar een karaktervolle woning met uitstekende verhuurmogelijkheden.

Gelegen aan een rustige straat en een grote parkeerplaats om de hoek in het historische centrum van Tolox combineert deze charmante accommodatie authentieke Andalusische sfeer met comfort, ruimte en commerciële mogelijkheden. Met een vraagprijs van slechts €260.000 biedt dit object een bijzonder interessante investering in een regio waar natuurtoerisme, wandelvakanties en authentieke Spaanse belevingen steeds populairder worden.
De B&B beschikt over een toeristenlicentie voor 6 kamers en 12 gasten. De B&B heeft zes gastenkamers, waarvan vier met een eigen en-suite badkamer. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud kan de nieuwe eigenaar de exploitatie direct voortzetten zonder grote investeringen.

De begane grond biedt diverse gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een gezellige woonkamer, eetruimte, keuken en meerdere praktische opslagruimtes. De authentieke details en warme uitstraling zorgen voor een gastvrije sfeer die perfect aansluit bij het karakter van het dorp.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele gastenkamers die ideaal zijn voor individuele reizigers, koppels en wandelaars die het natuurgebied komen ontdekken. Tolox staat bekend om zijn thermale baden, berglucht, wandelroutes en authentieke Andalusische levensstijl, waardoor het dorp het hele jaar door bezoekers aantrekt.

Een van de grootste troeven van deze woning bevindt zich op de bovenste verdieping. Hier vindt u een ruime zelfstandige studio van circa 63 m² met een privé dakterras van circa 23,7 m². Momenteel vormt deze ruimte de ideale eigenaarsaccommodatie, maar met enkele eenvoudige aanpassingen kan zij worden omgevormd tot een volwaardig appartement. Dit biedt de perfecte mogelijkheid om comfortabel ter plaatse te wonen terwijl de B&B operationeel blijft, of om extra verhuuropbrengsten te genereren.
Het zonnige dakterras vormt een heerlijke plek om te genieten van het Andalusische klimaat, de omliggende bergen en de rust van het dorpsleven.

De woning beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van circa 291 m² verdeeld over drie verdiepingen en staat op een perceel van circa 115 m². De oorspronkelijke woning dateert van vóór 1970 en werd in 2006 uitgebreid en volledig gelegaliseerd. Alle benodigde documentatie is aanwezig, waaronder de bouwvergunning, eindcertificering van de werkzaamheden en de Licencia de Ocupación.

Over Tolox

Tolox behoort tot de meest authentieke witte dorpen van Málaga en ligt aan de rand van het Sierra de las Nieves Nationaal Park, een beschermd natuurgebied met spectaculaire wandelroutes, watervallen, berglandschappen en eeuwenoude pinsapobossen. Ondanks de rustige ligging bevinden Marbella, Málaga Airport en de stranden van de Costa del Sol zich op minder dan een uur rijden.
Deze combinatie van natuur, authenticiteit en bereikbaarheid maakt Tolox steeds aantrekkelijker voor toeristen, digital nomads, retreat-organisatoren en internationale kopers die op zoek zijn naar het echte Andalusië.

Wonen in Tolox

Tolox behoort tot de mooiste witte dorpen van Andalusië en ligt aan de rand van het indrukwekkende Sierra de las Nieves Nationaal Park. Het dorp staat bekend om zijn ontspannen sfeer, authentieke Spaanse karakter en prachtige natuurlijke omgeving.
Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen waaronder:
• Supermarkt en lokale winkels
• Basisschool
• Apotheek
• Medisch centrum
• Diverse bars en restaurants
• Sportfaciliteiten
• Gemeentelijk zwembad
• Banken en overige dagelijkse voorzieningen
Tolox is bovendien beroemd om zijn historische kuuroord en natuurlijke bronwater, dat bezoekers uit heel Spanje aantrekt vanwege de gezondheidsbevorderende eigenschappen.
Voor grotere voorzieningen liggen Coín en Alozaina op korte rijafstand, terwijl Marbella, Málaga Airport en de stranden van de Costa del Sol binnen ongeveer 40 tot 50 minuten bereikbaar zijn.

Hoogtepunten

• Instapklare Bed & Breakfast
• Toeristenlicentie
• 6 gastenkamers
• 4 kamers met en-suite badkamer
• 291 m² bebouwde oppervlakte
• Uitstekend onderhouden
• Grote zelfstandige studio van circa 63 m²
• Mogelijkheid tot ruim privé-appartement
• Dakterras van circa 23,7 m²
• Authentieke Andalusische sfeer
• Volledig gelegaliseerde uitbreiding
• Licencia de Ocupación aanwezig
• Gelegen in het centrum van Tolox
• Nabij wandelroutes, thermale baden en natuurgebied
• Uitstekende combinatie van wonen en ondernemen
• Groot dakterras met prachtig uitzicht
• Zonneboiler met warmtepomp
• Open haard in de woonkamer
• Twee afzonderlijke ingangen (voor- en achterzijde)
• Gelegen in het centrum van Tolox, op loopafstand van alle voorzieningen

Een zeldzame kans om een succesvol hospitalityconcept over te nemen in een van de meest authentieke en natuurrijke gebieden van Andalusië.