Villa te koop in Riba-roja de Túria, Valencia

Landhuis met ruitercentrum naast Valencia – 38 boxen en 10.000 m² grond

Eigendom met veel karakter om te renoveren, gelegen op slechts 15 minuten van Valencia, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Dit unieke geheel combineert twee zelfstandige woningen, complete paardensportfaciliteiten en talrijke mogelijkheden voor professionele exploitatie (ruitercentrum, hondentrainingsactiviteiten, plattelandstoerisme, opleiding, evenementen, enz.).

Mogelijkheid tot overname van de paardenactiviteiten voor 35.000 €.

Hoofdwoning (2 zelfstandige appartementen)

Begane grond:
- Lichte woonkamer
- Aparte keuken
- 2 complete badkamers
- 5 slaapkamers of bewoonbare ruimtes
- Inwendige en uitwendige toegang

Eerste verdieping:
- Woonkamer
- Aparte keuken
- 2 complete badkamers
- 5 slaapkamers of bewoonbare ruimtes
- Terras met toegang vanuit twee slaapkamers

Paardensportfaciliteiten:
- 38 boxen voor paarden
- 2 oefenpistes
- Buitenpaddocks
- Opslagruimtes
- Zone voor voorbereiding en schoonmaak
- Restauratiegedeelte

Andere faciliteiten:
- Kantoor
- Multifunctionele zaal van circa 250 m²
- Bar met keuken
- Ontvangstterras
- Toiletgroepen

Kenmerken:
- Perceel van ongeveer 10.000 m²
- Ongeveer 1.000 m² bebouwd
- Ongeveer 300 m² woonoppervlak
- Drinkwater uit een put op het hele terrein
- Aansluiting op het elektriciteitsnet
- Septische put
- Volledig geasfalteerde toegang tot aan het landgoed
- Rustige, natuurlijke en privéomgeving
- Groot potentieel voor waardestijging na renovatie

Exploitatiepotentieel:
- 38 boxen met een geschatte waardering van ongeveer 300 €/maand per box
- Ideaal voor een ruitercentrum, pensionstalling, rijschool, fokkerij, hondentrainingsactiviteiten, opleidingscentrum, organisatie van evenementen of een project voor plattelandstoerisme

Voor een bezichtiging of meer informatie kunt u contact met ons opnemen in het Frans, Engels of Spaans.