Flat te koop in Dos Hermanas, Sevilla

Uitzonderlijk appartement in nieuwbouw, gelegen in een woonwijk voor vrije huur (zonder woningen VPO in de directe omgeving). Het belangrijkste kenmerk dat zorgt voor een homogeen en exclusief buurtprofiel, en dat de waarde van uw woning afschermt, waardoor de maximale meerwaarde en de hoogste prijs per vierkante meter in Entrenúcleos wordt gegarandeerd.

De woning heeft een oriëntatie op het Oosten, met ochtendzon en schitterende vrij uitzicht op de gemeenschappelijke zones. Het valt op door een perfect geoptimaliseerde indeling die het daggedeelte scheidt van het nachtelijke rustgedeelte, waardoor de privacy wordt gemaximaliseerd en er veel natuurlijk licht binnenkomt.

- Woonkamer-Eetkamer (20,53 m²) met directe toegang tot buiten.
- Privéterras (10,88 m²) voorzien van water- en elektriciteitsaansluiting.
- Designkeuken (8,70 m²): vrijstaand, gemeubileerd met hoogwaardige maatwerkmeubels en uitgerust met de belangrijkste huishoudelijke apparatuur (inductiekookplaat, oven, magnetron en afzuigkap). Met pasplankje verbonden met de woonkamer.
- Wasruimte/Linnenkamer (2,81 m²): naast de keuken voor extra comfort.
- Hoofdslaapkamer suite (16,17 m²): met ingebouwde eigen badkamer (Badkamer 1 van 4,21 m²).
- Slaapkamers 2 en 3 (9,25 m² en 9,30 m²): met ingebouwde kasten, bekleed en afgewerkt met textiel.
- Tweede badkamer (3,49 m²): uitgerust met een ligbad en een halfzuil-wastafel.

- Overloopruimtes: hal (4,27 m²) en gang/verdeelruimte (3,11 m²), die de privacy optimaliseren.

De interne residentieontwikkeling valt op als een gesloten residentieel toevluchtsoord met toegangscontrole en gemeenschappelijke voorzieningen.
- Twee zwembaden (voor volwassenen en voor kinderen) met toiletten en kleedkamers.
- Regelmatige (reglementaire) padelbanen.
- Volledig uitgeruste fitnessruimte.
- Gastroteca voor evenementen en sociale bijeenkomsten.
- Speelruimte voor kinderen en ruime, aangelegde groene zones met automatische beregening.

Waardedetails
Inbegrepen extra’s: ondergrondse parkeerplaats met voorinstallatie voor het opladen van een elektrische voertuig + aparte bergkamer met lichtpunt.
Aanvullende extra’s: mogelijkheid om een tweede garageplaats aan te schaffen (12 m² bruikbaar), met gemakkelijke toegang in de kelder -1 voor € 30.000.

Investeringspotentieel: waarom heeft deze woning geen concurrentie?
- Schild tegen waardedaling: doordat het niet is omringd door grond bestemd voor VPO, wordt de marktwaarde niet beïnvloed door gereguleerde prijzen, wat de waardestijging versnelt en een hoger rendement op middellange en lange termijn waarborgt.
- Strategische ligging: in het stedelijk gebied met de grootste projectie van Sevilla, met brede boulevards, rust en een uitstekende verbinding op slechts 9 km van het centrum van de hoofdstad en naast Montequinto.
- Rechtstreekse verbinding met het openbaar vervoer via tramlijn 6, die aansluit op metrolijn 1 in Olivar de Quintos.

Gesloten residentie met slechts 169 woningen.

Een woning om zo in te trekken, klaar om uw definitieve verblijf te worden of een vastgoedactief met gegarandeerde rendabiliteit.