Appartement te koop in Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Van Aproperties presenteren wij u deze uitstekende gelijkvloerse woning van 231 m², gelegen in de begeerde wijk Sant Domènec. Een eigendom dat binnenruimte, privébuitenruimtes en een bevoorrechte ligging perfect combineert, op slechts 200 meter van het FGC-station en op enkele minuten lopen van het centrum van Sant Cugat.

De woning, volledig gerenoveerd, beschikt over 143 m² bebouwd oppervlak die op een natuurlijke manier overgaan in een privé-tuin van 88 m², waardoor er een prettige continuïteit ontstaat tussen binnen en buiten. Het maakt deel uit van een rustige en goed onderhouden gemeenschap, met een beperkt aantal buren en vernieuwde gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een zwembad met zout water en aangelegde tuinzones. Dit biedt privacy en een hoge kwaliteit van leven.

Bij binnenkomst verwelkomt een ruime en lichte woonkamer-eetkamer van meer dan 45 m² u, met een volledig nieuwe haard en directe toegang tot de tuin. De ruimte maakt het mogelijk om de zithoek, de eetkamer en polyvalente zones comfortabel te onderscheiden, en is eenvoudig aan te passen aan de behoeften van een gezin.

De keuken is volledig vernieuwd en beschikt over een centraal eiland en een bar. De meubels zijn van designmerk Luxury Boffi, met hoogwaardige apparatuur van Neff en een afzuigkap van Gaggenau. Uitgerust met een inductiekookplaat —met de mogelijkheid om indien gewenst terug te schakelen naar gas— en met ruimte voor een Amerikaanse koelkast, waarbij functionaliteit en design worden gecombineerd.

Het oorspronkelijke gedeelte voor de nacht bestond uit een suite, twee tweepersoonsslaapkamers en één eenpersoonskamer. Deze zijn momenteel omgevormd tot drie slaapkamers, met altijd de mogelijkheid om de vierde opnieuw te realiseren. Alle vertrekken zijn ruim, licht en bieden uitzicht naar buiten. Deze indeling wordt bijzonder gewaardeerd in Sant Cugat.

De privé-tuin, toegankelijk vanuit de woonkamer en de suite, is een van de grote troeven van de woning. Deze heeft een veranda-zone die ideaal is als zomereetkamer en een ruime aangelegde tuinzone waar u volop van de buitenlucht kunt genieten met volledige privacy, en die verandert in een echte verlenging van het huis.

Wat betreft comfort is de woning uitgerust met airconditioning via kanalen koud/warm, met AirZone-thermostaten per zone, geïnstalleerd in september 2025. Er is verwarming via radiatoren met Gas Natural van het merk Saunier Duval, en een Roncal-haard die zorgt voor warmte tijdens de wintermaanden. De afwerkingen omvatten houten vloeren van natuurhout, afsluitingen met dubbel akoestisch en thermisch glas en veiligheidsschermen met horren. Het elektrische paneel is volledig nieuw, met automatische herinschakeling en bescherming tegen overspanningen.

De woning wordt aangevuld met twee ruime parkeerplaatsen, waarvan één is uitgerust met een laadpunt voor een elektrische voertuig. Er is ruimte voor fietsen en motoren, en er is een berging met een gepantserde deur, wat het geheel extra comfort en functionaliteit geeft.

Een gerenoveerde woning met beleid, die ruime leefruimtes, hoogwaardige afwerkingen, een privé-tuin en een strategische ligging combineert — ideaal voor wie rustig wil wonen zonder afstand te doen van de nabijheid van het centrum en met uitstekende bereikbaarheid.

Kwaliteitsafwerkingen: meubilair en uitrusting van de beste luxe- en designmerken. Aluminium schrijnwerk met thermische brugonderbreking, thermische beglazing en luchtkamer. De rolluiken zijn elektrisch en voorzien van veiligheid (microgeperforeerd). Gevel van massief metselsteen met zichtzijde. Massief eiken parket. Huishoudapparatuur van Neff, afzuigkap Gaggenau, Roncal-haard. Keukenmeubilair Luxury Boffi.

Nr AICAT: 8446