Appartement te koop in Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Begane grond van 231 m² in de geliefde wijk Sant Domènec, met royale binnenruimte, privébuitenruimtes en een bevoorrechte ligging, op slechts 200 meter van het FGC-station en op enkele minuten lopen van het centrum van Sant Cugat.

De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over 147 m² woonoppervlakte, die zich op natuurlijke wijze openen naar een privétuin van 88 m², waardoor er een vloeiende overgang ontstaat tussen binnen en buiten. De woning maakt deel uit van een rustige en goed onderhouden gemeenschap met een beperkt aantal buren en vernieuwde gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een zoutwaterzwembad en aangelegde tuinzones, wat privacy en een hoge levenskwaliteit biedt.

Bij binnenkomst verwelkomt een ruime en lichte woonkamer-eetkamer van meer dan 45 m² u, met een volledig nieuwe open haard en directe toegang tot de tuin. De indeling maakt het mogelijk om comfortabel de zithoek, de eetkamer en multifunctionele ruimtes te onderscheiden, en past zich met gemak aan de behoeften van een gezin aan.

De keuken, volledig vernieuwd, heeft een centraal eiland en een bar, met designmeubilair. Inclusief hoogwaardige apparatuur, een afzuigkap, een inductiekookplaat (met de mogelijkheid om, indien gewenst, terug te schakelen naar gas) en ruimte voor een Amerikaanse koelkast.

Het oorspronkelijk uit een suite, twee tweepersoonsslaapkamers en een eenpersoonsslaapkamer bestaande nachtgedeelte is momenteel omgevormd tot drie slaapkamers om de speelruimte voor de kinderen meer ruimte te geven. Er is bovendien gemakkelijk de mogelijkheid om de oorspronkelijke configuratie van 4 slaapkamers terug te krijgen. Alle vertrekken zijn ruim, licht en bieden uitzicht naar buiten, met een indeling die bijzonder gewaardeerd wordt in Sant Cugat.

De privétuin, toegankelijk vanuit de woonkamer en de suite, is een van de grote troeven van de woning. Deze beschikt over een overdekte veranda-zone, ideaal als zomereetkamer, en over een ruime aangelegde tuinruimte om ten volle van het buitenleven te genieten met volledige privacy.

Wat betreft comfort is de woning uitgerust met airconditioning via kanalen koud/warm, met per zone geïnstalleerde AirZone-thermostaten, geplaatst in september 2025. Verwarming via radiatoren op Gas Natuurlijk, merk Saunier Duval, en een open haard Roncal, voor warmte tijdens de wintermaanden. De afwerkingen omvatten vloeren van natuurlijk hout, afsluitingen met dubbel akoestisch en thermisch glas en veiligheidsrolluiken met horren. Het elektrische paneel is volledig nieuw, met automatische herinschakeling en overspanningsbeveiliging.

De woning wordt compleet gemaakt met twee ruime parkeerplaatsen, waarvan één is uitgerust met een laadpunt voor een elektrische voertuig, met ruimte voor fietsen en motoren, en met een berging met een blinderingde deur.

Een gerenoveerde woning met beleid, die royale ruimtes, afwerkingen van hoge kwaliteit, een privétuin en een strategische ligging combineert—ideaal voor wie rustig wil wonen zonder afstand te doen van de nabijheid van het centrum en van uitstekende verbindingen.

Kwaliteitsafwerkingen: aluminium schrijnwerk met thermische onderbreking, thermisch glas en luchtkamer; elektrische en veiligheidsrolluiken (microgeperforeerd); gevel van massief metselsteen met zichtbare baksteen; massief houten parket van eik; huishoudapparatuur van merken van hoge klasse en afzuigkap; open haard Roncal; design keukenmeubilair.

Nr. AICAT: 8446