Rijtjeshuis te koop in Los Barrios, Cádiz

Ruim geschakelde woning met charme, patio en sportfaciliteiten in Ciudad Jardín, Guadacorte

4 slaapkamers | 2 badkamers | patio met barbecue | kelder-garage

Gelegen in het felbegeerde wooncomplex “Ciudad Jardín”, in het Sitio Guadacorte (Los Barrios), biedt deze prachtige woning het perfecte evenwicht tussen de rust van een gevestigde woonomgeving en de levendigheid van een gemeenschap met de beste recreatieve en sportfaciliteiten in Campo de Gibraltar. Dit is de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een privé buitenruimte.

Slimme indeling binnen
De woning valt op door een uitstekende indeling die het natuurlijke licht optimaal benut en de dag- en nachtzones op een ideale manier scheidt, over twee hoofdverdiepingen:

Begane grond: een warm ontvangstportaal verwelkomt je en geeft toegang tot een ruime en lichte woonkamer-eetkamer, met een charmante open haard met witte biezen, ideaal om in de winter een huiselijke sfeer te creëren. De aparte keuken is volledig gemeubileerd in hout met een rustieke stijl en is uitgerust. Deze verdieping heeft ook het voordeel van een badkamer met bad en een volwaardige slaapkamer, perfect als logeerkamer, kantoor of speelruimte, zonder dat je trappen hoeft te nemen.

Bovenverdieping: via een prachtige trap met traditionele Andalusische tegels bereiken we de overloop. Hier bevinden zich 3 extra, naar buiten gerichte en zeer lichte slaapkamers (de hoofdslaapkamer valt op door het uitzicht en de ruimtelijkheid) en een tweede volledige badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zeer functioneel, half overdekt terras-wasruimte.

Semi-kelderverdieping: vanaf de hoofdverdieping daal je af naar een grote privékelder/garage, een veelzijdige ruimte van uitstekende afmetingen die ideaal is als berging, wijnkelder of recreatiezone, met directe uitgang naar de weg voor technische service.

Privé buitenruimte: een Andalusisch oase
De buitenruimte zal je betoveren. Het huis heeft een fantastisch privépatio, verdeeld in twee sferen: een verhoogde veranda met traditionele keramische tegels, ideaal om een buiten-eetgedeelte in de schaduw te plaatsen, en een tuingedeelte met natuurlijk gras waarin een spectaculaire stenen barbecue staat, met baksteen in zicht. De gevel is geschilderd in een levendig albero-geel en komt prachtig tot zijn recht onder de hemel, en roept de essentie van de zuidelijke architectuur op.

Wooncomplex Ciudad Jardín: een hoger niveau van levenskwaliteit
Hier wonen betekent genieten van een exclusieve levensstijl dankzij ongeëvenaarde gemeenschappelijke voorzieningen die zorgen voor plezier voor jong en oud:

- groot gemeenschappelijk zwembad, omringd door ruime groene zones om van de zon te genieten.
- sportfaciliteiten van topniveau: padelbaan, basketbalveld en voetbalveld.
- een veilige omgeving met interne voetgangersstraten en een onvergelijkbare gezinsvriendelijke buurt.

Strategische ligging
Gelegen in Guadacorte, profiteert het van een uitstekende logistieke verbinding: directe toegang tot de A-7-autosnelweg (op enkele minuten van Algeciras, San Roque en Gibraltar) en vlak bij grote commerciële winkelcentra, uitgaanscentra en restaurants, terwijl de rust behouden blijft van een woongebied omgeven door groene zones en dichtbij de rivier Palmones.

Technische gegevens (kadastrale informatie)
Ligging: Sitio Guadacorte, Bloque IV, “Ciudad Jardín” (Los Barrios).
Terreinoppervlakte: 88,03 m2.
Type: woning nummer 37, type A (twee verdiepingen plus toegangen en bijgebouwen).
Regime: mede-eigendom (participatiequotum: 1,54%).

Huizen met 4 slaapkamers met privépatio en dit niveau van sportuitrusting in Guadacorte zijn zeer gewild.