Villa te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Woningoverzicht en uitzitanalyse

Deze vrijstaande villa op een hoekperceel in de sector Residencial Magnolias van Cumbre del Sol biedt privacy, een zuidoriëntatie en panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee en de beschermde natuurlijke omgeving.

Het perceel van 949 m² neemt een hoekpositie in op de verhoogde zuidelijke gordel van de urbanisatie. De zuidoriëntatie biedt tussen vijf en zes uur direct zonlicht tijdens de wintermaanden. De ligging combineert een rustige omgeving met een structureel beperkt aanbod van grote bouwpercelen.

Interne indeling en woonkwaliteit

Met een totale bebouwde oppervlakte van 319 m² is deze villa geschikt als permanente hoofdverblijfplaats.

Enkel hoofdniveau (154 m² woonoppervlak): open woon- en eetkamer, keuken, drie slaapkamers en drie volledige badkamers — alles op één niveau zonder interne trappen.

Buitenterrassen: 18 m² overdekt terras en 102 m² open perimeterterras met privézwembad.

Kelder en garage: 39 m² met garageplek en een onafhankelijke bergruimte van 6 m².

Buitenruimte: overdekte zomerkeuken en tuin met nagenoeg vlakke topografie.

De afwezigheid van interne trappen in het volledige woongedeelte vergroot de toegankelijkheid en de praktische bruikbaarheid van de woning. De directe verbinding tussen de woonkamer en het hoofdterras ondersteunt het gebruik van de woning gedurende alle seizoenen.

Cumbre del Sol is een verhoogde kusturbanisatie waar het regelmatig gebruik van een eigen voertuig nodig is om lokale voorzieningen te bereiken.

Technische efficiëntie en staat van onderhoud

Deze tweedehandswoning wordt gepresenteerd in uitstekende staat van onderhoud, met geïnstalleerde klimaatregelingssystemen en een structureel solide bouw. De zuidoriëntatie kan tijdens de herfst- en wintermaanden bijdragen aan passieve verwarming en een lager gebruik van actieve verwarmingssystemen.

De tuin is goed onderhouden en vertoont over het gehele perceel een nagenoeg vlakke topografie. Dit vereenvoudigt het onderhoud en ondersteunt een functioneel gebruik van de buitenruimte gedurende het hele jaar.

Het huidige energieprestatiecertificaat en de volledige technische specificaties zijn op aanvraag beschikbaar.

Ligging en omgeving

Residencial Magnolias is een geconsolideerde internationale woongemeenschap met een lage bebouwingsdichtheid. De omgeving is rustig, goed onderhouden en het hele jaar actief.

Vanwege de kusttopografie en de schaal van Cumbre del Sol is een eigen voertuig praktisch noodzakelijk voor het dagelijks leven. De afstanden tot de belangrijkste voorzieningen en natuurlijke toegangspunten zijn als volgt:

1 tot 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos en Cala Llebeig.

3 tot 4 km: Winkelcentrum Adelfas, met supermarkt Pepe La Sal, apotheek en restaurants, tennis- en padelfaciliteiten, Lady Elizabeth International School en Mercadona.

6 tot 8 km: Supermarkt Mas y Mas, stadscentrum Benitachell, strand Portet de Moraira en Golfclub Jávea.

13 km: Strand Arenal in Jávea.

Veelgestelde vragen

Hoe verhoudt de investeringswaarde van Residencial Magnolias zich tot de stadscentra van Jávea of Moraira?

Woningen in Cumbre del Sol bieden doorgaans een gunstige prijs per vierkante meter en ruim uitzicht over zee. De combinatie van een hoekperceel van meer dan 900 m², de verhoogde ligging en de gelijkvloerse indeling is onderscheidend binnen de omgeving.

Waarom is een gelijkvloerse villa zo waardevol in deze specifieke kusttopografie?

Veel woningen langs de Noord-Alicantekust zijn gebouwd op steile hellingen en hebben meerdere niveaus en trappen. Een villa waarbij zowel de hoofdwoonruimte als het primaire terras op één niveau liggen, biedt extra toegankelijkheid en praktisch dagelijks gebruik.

Is de omgeving daadwerkelijk actief tijdens de wintermaanden?

Residencial Magnolias in Cumbre del Sol is het hele jaar door bewoond en actief. Supermarkten, apotheken en restaurants in de omgeving blijven gedurende het winterseizoen geopend en functioneel.