Flat te koop in San Eugenio Bajo, Adeje, Santa Cruz De Tenerife

Investeringen appartement met eigen gebruik in het hart van Costa Adeje

Deze aantrekkelijke woning in het Garden City-complex in San Eugenio Bajo ligt midden in het hart van Costa Adeje.

Het appartement heeft een totale oppervlakte van 56 m², met 46 m² binnenruimte en een terras van 10 m² met een aangenaam uitzicht op de tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, een volledig uitgeruste badkamer en een ruim terras, de ideale plek om het hele jaar door van het klimaat van Tenerife te genieten.

Het appartement is gerenoveerd en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Zowel de woonkamer als de slaapkamer is voorzien van airconditioning. De woning is direct bewoonbaar en kan zonder verdere investeringen als toeristische accommodatie worden verhuurd.

Dankzij de infrastructuur van het complex is de woning toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Ondanks de centrale ligging is het appartement bijzonder rustig, waardoor een comfortabel en ontspannen verblijf wordt gegarandeerd.

Garden City ligt op slechts 300 meter van Playa de Troya (ongeveer vier minuten lopen) en zeer dicht bij Puerto Colón, de boulevard, restaurants, cafés, bars en talrijke toeristische attracties. Het winkelcentrum San Eugenio Shopping Centre bevindt zich op slechts 150 meter van het complex. In de directe omgeving vindt u ook supermarkten, winkels, apotheken, banken en alle noodzakelijke voorzieningen.

Het complex biedt twee zwembaden, waarvan één verwarmd, een bar bij het zwembad, een receptie, liften, camerabewaking, beveiliging en uitstekend onderhouden gemeenschappelijke ruimtes met tuinen en groenvoorzieningen.

De woning wordt momenteel toeristisch verhuurd en beschikt over bevestigde reserveringen tot maart 2027. De verkoop omvat de overdracht van deze reserveringen aan de nieuwe eigenaar, die alle inkomsten uit de reeds geplande verblijven ontvangt.

De huidige gemiddelde huurprijs bedraagt ongeveer €90 per nacht, met hogere tarieven tijdens het hoogseizoen en gedurende de kerst- en nieuwjaarsperiode.

Een belangrijk voordeel van deze woning is de mogelijkheid om deze legaal als toeristische accommodatie te verhuren via de receptie van het complex. De receptie verzorgt het verhuurbeheer en de volledige gastenservice en rekent hiervoor een commissie van 25% van de huurinkomsten.

Dit alles maakt de woning tot een instapklare investering die vanaf de eerste dag inkomsten kan genereren.

Voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden, zijn in hetzelfde Garden City-complex nog twee woningen beschikbaar, met de referentienummers 10098 en 10099. Dit biedt de mogelijkheid om meerdere appartementen te verwerven in een van de meest gevestigde en rendabele toeristische complexen van Costa Adeje.

Gemeenschapskosten: €115/maand
IBI-belasting: €300/jaar

De woning is veelzijdig: het kan dienen als permanente woning op Tenerife, als tweede vakantieverblijf of als aantrekkelijke investering voor verhuur op korte of lange termijn.