Villa te koop in Sant Pol de Mar, Barcelona

Een nieuwe levenskwaliteit aan zee, midden in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

Een uiterst energie-efficiënte woning wordt niet simpelweg gebouwd om de elektriciteitsrekening te verlagen. Het lage energieverbruik is slechts een gevolg. De echte waarde ligt in de uitzonderlijke levenskwaliteit die de woning het hele gezin biedt.

We zijn eraan gewend dat een huis in de zomer opwarmt, in de winter afkoelt en dat comfort afhankelijk is van airconditioning of verwarming. Hier werkt alles anders. Zelfs tijdens de lange, warme mediterrane zomers blijft de binnentemperatuur stabiel en aangenaam en is de lucht in huis fris en schoon. Zonder benauwde hitte, tocht of plotselinge temperatuurschommelingen ademt u vrijer en slaapt u werkelijk goed. Rust, frisse lucht en een aangename temperatuur worden een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven.

Dat is de essentie van het Passivhaus-concept: een gezond en comfortabel binnenklimaat creëren en dit met een minimaal energieverbruik in stand houden. Daarbij komen uitzonderlijk lage CO₂-emissies, zodat u van dit comfort kunt genieten en tegelijkertijd bijdraagt aan het behoud van een gezonde leefomgeving voor uw kinderen, ook in de toekomst.

Op de bovenverdieping bevindt zich een royale master suite van 41 m² met inloopkast, badkamer en privéterras. Het hart van de woning is een open leefruimte van 58 m², waar woonkamer, eetgedeelte en volledig uitgeruste keuken met kookeiland op natuurlijke wijze in elkaar overvloeien. Al vanuit de ruime entreehal geniet u van uitzicht op zee. Ook vrijwel alle leefruimtes en terrassen bieden uitzicht op zee en op de schilderachtige kustheuvels. De woonkamer en de slaapkamer op tuinniveau bieden directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overgaan.

Een volledig vlak perceel op slechts 150 meter van de prachtige stranden van El Morer en Cala Roca Grossa, tussen groene kustheuvels en naast het natuurpark, maar tegelijkertijd op slechts enkele minuten van het centrum van Sant Pol de Mar, is een zeldzaamheid aan de Costa del Maresme.

Het project is gebaseerd op een gedetailleerde energiemodellering en wordt momenteel aan een audit onderworpen om te verifiëren of aan de Passivhaus-eisen wordt voldaan. Hoogwaardige thermische isolatie, driedubbele beglazing, een lucht-waterwarmtepomp, mechanische balansventilatie met warmteterugwinning, regelbare buitenzonwering, klimaatregeling in vijf zones, domotica en een eigen fotovoltaïsche installatie werken als één geïntegreerd systeem om thermisch en akoestisch comfort, schone binnenlucht en een uitzonderlijk laag energieverbruik te bieden.

Aan het interieur, de materialen en de buitenruimtes is dezelfde zorg besteed. Het tijdloze concept, met keramiek, marmer, hout en andere hoogwaardige materialen, creëert een serene sfeer die losstaat van voorbijgaande trends en behoudt haar aantrekkingskracht als investering op lange termijn. De tuin zet deze filosofie voort met inheemse mediterrane beplanting die de villa op natuurlijke wijze in het landschap laat opgaan. Een eigen waterput van 80 meter diep, met vergunning om jaarlijks maximaal 372 m³ water te onttrekken, biedt een onafhankelijke watervoorziening voor de bewatering van de tuin.

De villa bevindt zich in de laatste bouwfase, op een locatie waar wonen aan zee samengaat met goede verbindingen met Barcelona en Girona. De stranden, de boulevard, het historische centrum van Sant Pol de Mar, het treinstation en de omliggende bosgebieden zijn allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar.

Het uitzicht op zee, het royale vlakke perceel, de eigentijdse architectuur en de geavanceerde technische oplossingen maken deze nieuwbouwvilla tot een vrijwel unieke woning aan de Costa del Maresme.