Hotel te koop in Lloret de Mar, Gerona

# OP DE COSTA BRAVA!
## Hotel met hoge capaciteit te koop – 19,9 M€ geweldige kans
Wij presenteren een uitstekende acquisitiekans in een van de meest gevestigde en sterk gevraagde toeristische gebieden van de zuidelijke Costa Brava. Een actief met enorm potentieel voor waardestijging (**Value-Add**), ideaal voor operators die een *top* product willen positioneren in de huidige markt.
### Executive Summary
Dit **hotelcomplex** valt op door zijn grote schaal, **grote faciliteiten** en een werkelijk bevoorrechte locatie: **op slechts 2 minuten lopen van het strand**. Met bijna **950 operationele bedden** en ruime gemeenschappelijke ruimtes biedt het complex de perfecte basis om te moderniseren en zo de categorie en de gemiddelde tarieven per kamer te verhogen (ADR).
De nabijheid van de zee, samen met een premium uitrusting met **2 grote buitenzwembaden en een verwarmd binnenzwembad**, garandeert aantrekkingskracht van een constante stroom van binnenlands en internationaal toerisme gedurende het hele jaar (ontseizoensgebondenheid). Daarnaast biedt het pand **uitstekende aankoopfaciliteiten**, waaronder directe financiering en de mogelijkheid van gespreide betaling, wat de hefboomwerking en rentabiliteit van de operatie vanaf dag één aanzienlijk optimaliseert.
### Technische fiche van het object
| Concept | Details van het object |
|---|---|
| **Locatie** | Zone Lloret de Mar / Blanes (Costa Brava, Girona) |
| **Exacte locatie** | **Op 2 minuten lopen van het strand** |
| **Huidige categorie** | 3 sterren (★★★) met hoog potentieel voor waardestijging |
| **Bebouwde oppervlakte** | 15,000 m² |
| **Oppervlakte terrein** | 6,000 m² |
| **Capaciteit** | Ongeveer 950 bedden |
| **Water- en ontspanningszones** | **2 grote buitenzwembaden** en **1 verwarmd binnenzwembad** |
| **Faciliteiten en diensten** | Grote volledig uitgeruste industriële keukens, grote eetzaal met hoge capaciteit, ruime aangelegde tuinzones en overige operationele ruimtes. |
| **Vraagprijs** | **19,900,000 €** (19.9 M€) |
| **Financiële voorwaarden** | **Financiering beschikbaar via de eigenaar** en flexibiliteit met **gespreide betaling** |
### Sterke punten en commercieel potentieel
* **Strategische locatie:** Doordat het slechts 2 minuten lopen van het strand ligt, wordt het een directe en zeer waardevolle trekker voor de vakantieganger.
* **Volume en schaal:** Zijn 15,000 m² bebouwd oppervlak herbergt **grote faciliteiten** en bijna 950 bedden; een hotelvloer die moeilijk te vinden is aan de Costa Brava en die optimale schaalvoordelen mogelijk maakt.
* **Volledig aquatisch complex:** De combinatie van zijn 2 grote buitenzwembaden op 6,000 m² terrein samen met het **verwarmde binnenzwembad** maakt het mogelijk om het hotel buiten het hoogseizoen te exploiteren en zo sporttoerisme, evenementen en wellness aan te trekken (Wellness).
* **Top-infrastructuur voor catering:** Het beschikt over grote keukens en een eetzaal met hoge capaciteit, klaar om all-inclusive-regimes of bufetten met hoog volume efficiënt te beheren.
* **Potentieel voor waardestijging (Upside):** Als hotel met 3 sterren heeft het een directe route om het te herpositioneren naar een hogere categorie (4 sterren of *Lifestyle*-concept), waardoor de waarde van het actief aanzienlijk toeneemt.
* **Unieke betalingsmogelijkheden:** De bereidheid van de eigenaar om de aankoop te financieren en een gespreide betaling te accepteren verlaagt de kapitaaldrempel aanzienlijk.
> **Contact en vertrouwelijke informatie:**
> Voor het ontvangen van het volledige informatiememorandum (CIM), plattegronden en financiële staten onder een geheimhoudingsovereenkomst (NDA) kunt u contact met ons opnemen. Een kans van dit volume met directe financiering blijft doorgaans niet lang beschikbaar op de markt.
>