Flat te koop in El Puerto de Santa María, Cádiz

Kans voor investeerders.

Appartement gelegen op de begane grond van Calle Bocoy 2, El Puerto de Santa María (Cádiz). Het object wordt overgedragen met een geldige huurovereenkomst en met een solvante huurder die strikt op tijd betaalt.

Investeringsvoorwaarden
Profiel: Exclusief voor investeerders.
Ligging in het gebouw: Begane grond, wat veel comfort en toekomstige toegankelijkheid biedt.
Financiering: Het is niet mogelijk om te financieren via een conventionele hypotheek (omdat het niet op een standaardwijze kan worden getaxeerd wegens het ontbreken van onmiddellijke toegang voor bezichtigingen).
Huidige huurinkomsten: 233 € per maand.
Geldige overeenkomst: Vervaldatum 06/11/2027 (de koper dient de huurovereenkomst wettelijk te respecteren).
Onderhandeling: De woning staat open om voorstellen te bestuderen.

Potentieel voor waardestijging en meerwaarde
Hoewel het pand vanaf dag één passieve inkomsten genereert, ligt de echte aantrekkingskracht van deze operatie niet alleen in het huidige maandelijkse rendement, maar in het hoge potentieel voor meerwaarde. El Puerto de Santa María is een van de plaatsen met de grootste trek voor toerisme, wonen en handel in de Bahía de Cádiz. Vandaag investeren in deze regio garandeert een veilig actief en een opwaartse waarde op middellange en lange termijn dankzij de waardestijging van de woning aan de kust van Cádiz.

Geconsolideerde ligging, voorzieningen en bereikbaarheid
De woning ligt aan Calle Bocoy 2, een strategische en zeer comfortabele locatie voor het dagelijks leven in de stad.

Omgeving en voorzieningen: Gelegen in een rustige maar volledig geconsolideerde woonwijk (dicht bij het gebied El Juncal - Vallealto). Op zeer korte afstand zijn er onderwijscentra, kinderzones, sportfaciliteiten, kleine buurtwinkels en het gemak om het Centro Comercial El Paseo op slechts enkele minuten afstand te hebben, wat voorziet in behoeften op het gebied van vrije tijd, restaurants en voeding.
Toegang per auto: Uitstekende en zeer snelle verbinding. Rechtstreekse uitrit naar de variant van de N-IV en snelle aansluiting op de A-4 autosnelweg, waardoor verplaatsingen naar Jerez de la Frontera, Cádiz (de stad), de luchthaven of San Fernando binnen ongeveer 15 minuten worden vergemakkelijkt.
Openbaar vervoer: Onbetwistbare stedelijke en regionale mobiliteit. Er zijn zeer dichtbij gelegen bushaltes voor de stadsbus die direct verbinding bieden met het historische centrum en het strandgebied. Daarnaast beschikt de gemeente over het hoofdstation van Cercanías en Media Distancia van Renfe, dat vlot communiceert met Sevilla en de gehele provincie, aangevuld met de terminal van de metropolitane Catamarán om rechtstreeks per boot naar de hoofdstad van Cádiz te reizen.

Laat uw portefeuille groeien met een onderhoudsarm actief in een topbestemming aan de kust en met aantoonbare inkomsten vanaf het moment van aankoop.