Huis te koop in Telde, Gran Canaria

Twee woningen in Telde. Begane grond gerenoveerd + bovenverdieping te renoveren. Niet hypothekeerbaar tot november 2026. Kans in Telde. Dubbele woning met eigen toegang via Calle Tirma 30, begane grond volledig gerenoveerd en bovenverdieping met potentieel om te renoveren. Horizontale eigendom ingeschreven, volledige technische documentatie en ingeschreven recht van opstal.

Het gebouw
Vastgoedcomplex met twee woningen in horizontale eigendom, gelegen in Telde (Barrio del Caracol), met afzonderlijke toegang via Calle Tirma 30. De transactie omvat de volledig gerenoveerde begane grond (66 m²) en de bovenverdieping met 112 m² bebouwd oppervlak om naar wens van de nieuwe eigenaar te renoveren.

Meerdere investeringsstrategieën: de begane grond vanaf dag 1 verhuren terwijl de bovenverdieping wordt gerenoveerd, behouden als woning met meervoudig gebruik (wonen + verhuren), of profiteren van de al ingeschreven horizontale eigendom voor een eventuele toekomstige verkoop afzonderlijk.

Gegevens
Totale bebouwde oppervlakte: 178 m² (66 m² begane grond + 112 m² bovenverdieping).

Horizontale eigendom ingeschreven in het Kadaster van Registro de la Propiedad nº 1 van Telde, met twee afzonderlijk geregistreerde percelen.

Toegang voor voetgangers via Calle Tirma 30 (gemeenschappelijke hal voor de twee woningen), met trappen naar de bovenverdieping en een eigen dakterras.

Eigen dakterras.

Ingeschreven recht van opstal op het dakterras, met een looptijd van 99 jaar (mogelijkheid tot extra bebouwing, afhankelijk van een toekomstige wijziging van het bestemmingsplan).

Begane grond · volledig gerenoveerd
Woning van 66 m² bebouwd oppervlak, ingedeeld in 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken, trapkast en binnenpatio. Afwerkingen in perfecte staat van onderhoud, water- en elektriciteitsinstallatie geactualiseerd, klaar om te verhuren of voor eigen gebruik vanaf de dag van ondertekening.

Bovenverdieping · potentieel om te renoveren
Woning van 112 m² bebouwd oppervlak met 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, eetkamer en badkamer. Betonconstructie in perfecte staat (aangeleverd technisch certificaat). De verdieping is afgewerkt en bewoonbaar volgens gemeentelijke vergunning, met nog te actualiseren afwerkingen naar wens van de koper. Uitstekende waardegroei na de renovatie.

Beschikbare documentatie
Transactie met volledig technisch en kadastraal dossier. Documentatie: akte van samenvoeging, nieuwbouw en horizontale eigendom (2019), ingeschreven in het Kadaster in 2024.

Drie geactualiseerde eenvoudige uittreksels (moederperceel en twee privépercelen), vrij van hypotheken, beslagen en procedures.

Gemeentelijk bewijs van bewoonbaarheid van de bovenverdieping.