Bouwgrond te koop in Oviedo, Asturië

De omgeving: rust op een steenworp van de stad

Gelegen in de begeerde omgeving van Las Mazas, in Oviedo, biedt deze woning een idyllische levensstijl, waarin het Asturische groen en volledige ontspanning de hoofdrolspelers zijn. Het is de perfecte plek voor wie ervan droomt elke ochtend wakker te worden in de nabijheid van rust en zuivere lucht, maar met het voordeel dat men toch een uitstekende verbinding heeft met het stadscentrum. Hier wordt het dagelijks ritme onderbroken, waardoor je je een volledig gezinsleven kunt voorstellen of een exclusieve residentiële ontwikkeling, waarbij welzijn en privacy volledig zijn gegarandeerd.

Een groot perceel met bestaande bebouwing

Bij het rondlopen over het terrein wordt een oppervlakte ontdekt die varieert tussen 3.767 vierkante meter volgens de nota simple en 3.853 vierkante meter volgens het kadaster. Op het terrein bevindt zich een hoofdgebouw van ongeveer 149 vierkante meter, samen met verschillende bijgebouwen, wat resulteert in een totaal van maximaal 319 vierkante meter bebouwd. Deze reeds bestaande structuur vormt een fantastische basis, ofwel om volledig te worden gerenoveerd tot een groot herenhuis met een indrukwekkende tuin, ofwel om op harmonieuze wijze te worden geïntegreerd in een nieuw architectonisch plan.

Het ideale decor voor investeerders en gezinsprojecten

De echte onderscheidende waarde van dit perceel ligt in zijn uitzonderlijke stedenbouwkundige voorwaarden als eengezinsresidentiële bebouwingsgraad 6 (RU 6). De geldende regelgeving bepaalt een minimale kavelgrootte van 1.000 vierkante meter en een minimale breedte van 15 meter, wat een duidelijke technische haalbaarheid biedt om het eigendom op te splitsen in meerdere afzonderlijke percelen.

Voor gezinnen met een toekomstvisie is dit de perfecte kans om een gedeelde maar onafhankelijke ruimte te ontwerpen. Een plek waar ouders, kinderen of broers en zussen hun eigen eengezinswoningen kunnen bouwen binnen hetzelfde terrein, met behoud van hun privacy, maar op slechts een paar stappen afstand van elkaar.

Voor residentiële investeerders leggen de voorwaarden voor gezamenlijke bebouwing in deze stedenbouwkundige graad geen limiet op het aantal percelen voor individuele promoties. Dit maakt een optimale ontwikkeling mogelijk van maximaal drie onafhankelijke chalets in een gebied met een groeiende vraag naar premiumwoningen met tuin en uitstekende bereikbaarheid.

Ruime bouwmarges om zonder grenzen te ontwerpen

Elk van de percelen die uit de opsplitsing voortkomen, biedt zeer genereuze bouwrichtlijnen om vrijheid te geven aan de architectonische creativiteit. Vrijstaande woningen zijn toegestaan met een hoogte tot twee verdiepingen plus onder dak. Dankzij een netto-bebouwingscoëfficiënt van 0,3 vierkante meter per vierkante meter en een maximaal toegestaan bebouwingspercentage van 30% van het perceel (zowel boven als onder het maaiveld), zullen de toekomstige woningen ruime vertrekken hebben, gevels met hoogwaardige materialen, uitstekend natuurlijk licht en een optimale benutting van de ruimte, waarbij de tuin altijd het grote aantrekkingspunt van het project blijft.

Toegangen en consolidatie van de ruimte

Momenteel beschikt het perceel over een aan de openbare weg geconsolideerde voorzijde door zijn westelijke perceelsgrens, wat de eerste aansluitingen vergemakkelijkt. Het pad dat aan de oostzijde loopt, is op zijn beurt in het algemene plan geïntegreerd als stedelijke weg type 3 (V3). Om de percelen de definitieve status van bouwrijpe kavel te geven, zal het residentiële project de nodige overdrachten en de aanleg/urbanisatie van de externe terreinen uitvoeren tot aan de officiële uitlijningspunten die door de Ayuntamiento zijn vastgelegd, waardoor een perfect geürbaniseerde omgeving wordt gegarandeerd: modern en met alle benodigde voorzieningen op loopafstand van het perceel.

Als u op zoek bent naar een perceel met karakter, met meer dan genoeg ruimte om een groot levensproject te realiseren of voor een solide vastgoedinvestering met volledige stedenbouwkundige garanties in Oviedo, dan heeft deze woning alle kenmerken om uw volgende grote succes te worden. Als u bij het lezen hiervan het gevoel had dat dit past bij uw plannen, is het misschien de moeite waard om een bezoek te brengen en al het potentieel van het terrein zelf te ontdekken.