Villa te koop in Sant Miquel de Fluvià, Gerona

Uitzonderlijk historisch landgoed tussen Sant Mori en Sant Miquel de Fluvià, in het hart van de regio Alt Empordà. Het landgoed omvat circa 1.360 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van ongeveer 4.000 m², met directe toegang tot de rivier de Fluvià en een bevoorrecht uitzicht op het Empordà-landschap.

Het landgoed bestaat uit 7 onafhankelijke woningen (4 in Mas Barquer en 3 in Mas Fluvià), die allemaal zijn gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij het oorspronkelijke erfgoedkarakter is behouden: 17e-eeuwse vloeren en witmarmeren gevelbekleding in het hoofdgebouw.

Het beschikt over twee zwembaden (een privézwembad van 10x5 m met een terras van 120 m² en een gemeenschappelijk zwembad), een tuin, parkeergelegenheid, een eigen toegang en nachtverlichting via geïntegreerde circuits in de hellingbaan, parkeerplaatsen en het zwembadgedeelte.

Alle woningen zijn voorzien van inbouwkasten, twee parkeerplaatsen per woning, een gemeenschappelijke antenne en wifi, en een houtkachel.

Hoofdhuis van circa 600 m² met 5 badkamers + 1 gastentoilet, een terras van circa 60 m² met uitzicht op de rivier de Fluvià, een privézwembad, een afgesloten garage voor 3 auto's en een ligging op het zuiden.

Energielabel C en 24 zonnepanelen geïnstalleerd.

Treinstation op 5 minuten loopafstand met directe verbindingen naar Frankrijk en Barcelona.

Meubels, apparaten en recreatiemateriaal (biljarttafel, tafelvoetbal, pingpongtafel, bedden) zijn bespreekbaar.

Huidige geconsolideerde bruto jaarinkomsten gegenereerd door bestaande verhuur.

Eén geregistreerde woning – vereenvoudigt de verkoop.

De woning wordt verkocht in de huidige staat.