€ 1.900.000
Villa te koop in Sant Miquel de Fluvià, Gerona
- 1360 m2
- 11
- 22
- 4000 m2
Beschrijving
Buitengewoon historische landelijke woning tussen Sant Mori en Sant Miquel de Fluvià, in het hart van de Alt Empordà.
Bouwensemble van circa 1.360 m² bebouwd op een perceel van ongeveer 4.000 m², met directe gevel aan de rivier de Fluvià en bevoorrechte uitzichten op het Empordà-landschap. De woning bestaat uit 7 onafhankelijke woningen (4 in Mas Barquer en 3 in Mas Fluvià), allemaal gerenoveerd met edele materialen, met behoud van het oorspronkelijke erfgoedkarakter: vloeren uit de 17e eeuw en witmarmeren bekledingen in de hoofdwoning.
Beschikt over twee zwembaden (een privézwembad van 10×5 m met terras van 120 m² en een gemeenschappelijk zwembad), tuin, parkeerplaatsen, privétoegangen en nachtverlichting met cellen op de oprit, parkeerplaatsen en een zwembadzone. Alle woningen hebben inbouwkasten, 2 buitenparkeerplaatsen per woning, een gemeenschappelijke antenne + WiFi en een ijzeren kachel of llar de foc.
Hoofdwoning van circa 600 m² met 5 badkamers + 1 toilet voor gasten, terras van ~60 m² boven de rivier de Fluvià, privézwembad, afgesloten garage voor 3 voertuigen en oriëntatie op het zuiden. Energieprestatieklasse C en 24 geïnstalleerde fotovoltaïsche zonnepanelen.
Geregistreerde masía in de gemeentelijke POUM met een bestemming voor landelijk toerisme die stedenbouwkundig is toegestaan (Text Refós goedgekeurd door de Generalitat op 13/01/2013). Stedenbouwkundige weg/baan voor de procedure is al geopend om een administratieve toerismevergunning aan te vragen.
Treinstation op 5 minuten lopen met rechtstreekse verbinding naar Frankrijk en Barcelona. Meubilair, huishoudelijke apparaten en recreatie-uitrusting (biljarttafel, tafelvoetbal, tafeltennis, bedden) bespreekbaar. Actueel geconsolideerd bruto jaarlijks inkomen gegenereerd door de huidige huurovereenkomsten. Eén enkele kadastrale/registrale kavel, wat de verkoop- en aankoopoperatie vergemakkelijkt.
Kenmerken
- Villa
- Slaapkamers: 11
- Badkamers: 22
- Woonoppervlakte: 1360m 2
- Plot: 4000m 2
- Etages: 2
- Energiecertificaat (Verbruik): C