Villa te koop in Sant Miquel de Fluvià, Gerona

Buitengewoon historische landelijke woning tussen Sant Mori en Sant Miquel de Fluvià, in het hart van de Alt Empordà.

Bouwensemble van circa 1.360 m² bebouwd op een perceel van ongeveer 4.000 m², met directe gevel aan de rivier de Fluvià en bevoorrechte uitzichten op het Empordà-landschap. De woning bestaat uit 7 onafhankelijke woningen (4 in Mas Barquer en 3 in Mas Fluvià), allemaal gerenoveerd met edele materialen, met behoud van het oorspronkelijke erfgoedkarakter: vloeren uit de 17e eeuw en witmarmeren bekledingen in de hoofdwoning.

Beschikt over twee zwembaden (een privézwembad van 10×5 m met terras van 120 m² en een gemeenschappelijk zwembad), tuin, parkeerplaatsen, privétoegangen en nachtverlichting met cellen op de oprit, parkeerplaatsen en een zwembadzone. Alle woningen hebben inbouwkasten, 2 buitenparkeerplaatsen per woning, een gemeenschappelijke antenne + WiFi en een ijzeren kachel of llar de foc.

Hoofdwoning van circa 600 m² met 5 badkamers + 1 toilet voor gasten, terras van ~60 m² boven de rivier de Fluvià, privézwembad, afgesloten garage voor 3 voertuigen en oriëntatie op het zuiden. Energieprestatieklasse C en 24 geïnstalleerde fotovoltaïsche zonnepanelen.

Geregistreerde masía in de gemeentelijke POUM met een bestemming voor landelijk toerisme die stedenbouwkundig is toegestaan (Text Refós goedgekeurd door de Generalitat op 13/01/2013). Stedenbouwkundige weg/baan voor de procedure is al geopend om een administratieve toerismevergunning aan te vragen.

Treinstation op 5 minuten lopen met rechtstreekse verbinding naar Frankrijk en Barcelona. Meubilair, huishoudelijke apparaten en recreatie-uitrusting (biljarttafel, tafelvoetbal, tafeltennis, bedden) bespreekbaar. Actueel geconsolideerd bruto jaarlijks inkomen gegenereerd door de huidige huurovereenkomsten. Eén enkele kadastrale/registrale kavel, wat de verkoop- en aankoopoperatie vergemakkelijkt.