Bouwgrond te koop in Puçol, Valencia

Presenteert een residentieel hoekperceel van 1.711 m2 gelegen in een van de meest aantrekkelijke zones van Playa de Puçol, op slechts 200 meter van de zee.

Dit betreft een uitstekende kans voor projectontwikkelaars en investeerders dankzij de bevoorrechte ligging, de ruime oppervlakte en het hoge bouwpotentieel.

Het perceel biedt zowel residentieel gebruik voor eengezinswoningen als voor meergezinswoningen, waardoor een project kan worden ontwikkeld dat is afgestemd op verschillende woningtypes. Volgens de toepasselijke stedenbouwkundige regelgeving beschikt het over een bouwindex van 1,47 m2t/m2, wat neerkomt op ongeveer 2.515 m2 aan bebouwbare vloeroppervlakte, met een maximale bezettingsgraad van 70% en de mogelijkheid om tot drie bouwlagen boven het maaiveld te realiseren.

De hoekligging van het perceel zorgt voor een grotere gevelbreedte, een betere oriëntatie en meer flexibiliteit voor het architectonisch ontwerp van het project.

Gelegen in een geconsolideerde woonomgeving en op slechts enkele minuten van alle voorzieningen, vertegenwoordigt dit perceel een van de meest interessante kansen voor residentiële ontwikkeling aan de noordkust van Valencia, in een locatie waar nabijheid van de zee, geconsolideerde voorzieningen, uitstekende verbindingen en een groeiende vraag naar kwalitatieve woningen samenkomen.

Playa de Puçol is uitgegroeid tot een van de aantrekkelijkste woongebieden aan de Valenciaanse kust, met de rust van een omgeving aan zee gecombineerd met een volledig aanbod aan voorzieningen en uitstekende verbindingen. Het brede strand met fijn zand, de boulevard, de sportzones en de recreatieruimtes maken het tot een zeer gewaardeerde plek voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf.

De gemeente Puçol beschikt over alle benodigde voorzieningen voor het dagelijkse leven, waaronder onderwijscentra, sportfaciliteiten, winkels, supermarkten, restaurants en gezondheidsdiensten, en biedt een hoge levenskwaliteit gedurende het hele jaar. Daarnaast heeft het een belangrijke economische activiteit en een groeiende woonvraag, gestimuleerd door de strategische ligging.

De uitstekende verbinding met de stad Valencia, gelegen op slechts 20 minuten, en de directe toegang tot de autovía V-21, de A-7 en de AP-7 zorgen voor een snelle verbinding met het stedelijk/metropolitane gebied, de luchthaven en de belangrijkste bedrijventerreinen van de Comunidad Valenciana. Alles bij elkaar maakt deze locatie een bestemming die bijzonder aantrekkelijk is voor de ontwikkeling van residentiële projecten, gericht op een steeds meer gevraagde markt van woningen aan zee, zonder af te zien van de nabijheid van de stad.