Bouwgrond te koop in Llíria, Valencia

Uitstekende investeringskans: een ruw landgoed met sinaasappelbomen in volle productie, gelegen in de gemeente Llíria, op slechts 3 km van Domeño, in een van de meest gewaardeerde citrusgebieden van de provincie.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 13.251 m² (ongeveer 18'38 hanegadas van Llíria).

Het landgoed beschikt over: 10.733 m² sinaasappelbomen van het ras Navelina, in volle productie en in uitstekende staat, 2.518 m² landbouwgrond, met de mogelijkheid om de aanplant uit te breiden en een druppelirrigatiesysteem met fertirr...atiecontrole.
Gelegen in een gebied met een ideaal microklimaat voor citrus, garandeert het landgoed regelmatige oogsten, een goede productie en een hoge commerciële kwaliteit.
Daarnaast wordt het aangevuld met elementen van grote agrarische en traditionele waarde: een perceel met citroenbomen en een historische carobe/bijvoetboom (algarrobo), verbonden aan traditionele gebruiken uit de streek.

De woning omvat ongeveer 160 m² bebouwd oppervlak, behorend bij een oude arbeiders-/werktuigenwoning (huis voor landbouwwerktuigen) uit eind jaren 50, met meerdere mogelijkheden voor renovatie.
Indeling: de hoofdwoning met 2 slaapkamers, woon-/eetkamer met open haard, keuken en aangrenzende badkamer (buiten); bijgebouwen: ruime voorportiek (te herbouwen), berging, paellero-/barbecueplek, oude irrigatiebassin (momenteel in gebruik als zwembad), klein frontenis-veldje en opslag/garage voor machines.
Deze bouwwerken maken zowel agrarisch gebruik mogelijk als het geschikt maken voor tijdelijk verblijf of een recreatieboerderij.

Het landgoed heeft een zeer goede bereikbaarheid: praktisch geheel geasfalteerd, met slechts de laatste 200 meter via een zand-/aarden weg, waardoor het in- en uitrijden van machines en transport wordt vergemakkelijkt.
De ligging combineert nabijheid van stedelijke kernen, een rustig landelijk landschap en een uitstekende verbinding met hoofdwegen.

Een ideale eigendom voor: rendabele agrarische exploitatie, investering in een productief landelijk actief, project voor een recreatieboerderij of renovatie van een landelijke woning.

Het landgoed bevindt zich in de gemeente Llíria, op slechts 3 km van Domeño, in een geconsolideerd landbouwgebied met een grote traditie in citrusbouw.

Domeño is een gemeente in het binnenland van de provincie Valencia, die bekendstaat om haar rustige omgeving en de nabijheid van plaatsen zoals Llíria en Casinos. Er is een dienst voor intercity-busvervoer, die rechtstreeks verbinding biedt met Llíria, waar zich de Metrovalencia-metrostations bevinden, het gezondheidscentrum, het ziekenhuis en een ruim aanbod aan voorzieningen.

De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, met snelle toegang tot de autosnelweg; het ligt op slechts 20 minuten van Valencia en ongeveer 15 minuten van de Luchthaven Valencia.
Bovendien beschikt de streek over optimale klimatologische omstandigheden voor de teelt van citrus, waardoor het een ideale plek is voor zowel agrarische exploitatie als investering. Een ligging die toegankelijkheid, nabije voorzieningen en een bevoorrechte agrarische omgeving combineert.